未来科学城，独栋2.5万平米，写字楼出售！

### 未来科学城概况

未来科学城，独栋2.5万平米，写字楼出售！

商办楼宇 商办楼宇2025年11月11日 18:25 北京

总建筑面积 ：25112.92㎡

层        数 ：地上17层，地下1层标准层面积 ：1474㎡

层        高 ：4.2-4.5m

电 梯 数 量 ：7部空 调 制 式 ：中央空调停车位数量 ：390个用 地 性 质 ：商业办公

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编辑搜图

未来科学城位于北京市昌平区南部平原地区，规划占地面积约170.6平方公里，是北京加强全国科技创新中心建设的主平台之一。其东至京承高速，与顺义区接壤；南至回南北路附近村界，与回龙观、天通苑两大居住区相邻；西至京新高速，与海淀区接壤；北至北六环。未来科学城聚焦先进能源、先进制造、医药健康等领域，致力于打造全球领先的技术创新高地。

### 交通配套

- **地铁**：未来科学城拥有较为完善的地铁网络。地铁17号线北段已于2023年12月30日开通，未来科学城站是该线的重要站点。此外，未来科学城西区已有地铁昌平线和地铁8号线穿过，设有生命科学园、朱辛庄、巩华城、沙河、沙河高教园等站点。市郊铁路东北环线也在建设中，未来将在生命谷站实现与地铁19号线及规划北部联络线的三线换乘。

- **公交**：未来科学城周边有多条公交线路，如417路、昌27路、机场8线（回龙观线）、昌平专线等，方便居民和企业员工出行。

- **道路**：未来科学城的交通路网发达，有京新高速、京藏高速、京承高速、北六环等高速路，以及北清路（改建中）、定泗路（改建中）、立汤路（安立路）、回昌东路、黄平西侧路（林萃路）、未来科学城路（鲁疃西路南延）、百沙路、回南北路、七星路等骨干路网。

### 商业配套

- **购物中心**：未来科学城周边有多个商业中心，如保利未来大都汇，包含5万㎡中心商业和5万㎡街区商业。此外，昌平首家山姆会员店也已建成，预计年底开业，将进一步提升区域的商业配套水平。

- **餐饮与生活服务**：未来科学城内及周边有丰富的餐饮选择，同时还有物美超市等生活服务设施，满足居民和企业员工的日常需求。

### 产业与创新

未来科学城已入驻国家能源、国家电网、中国商飞等15家央企集团下属的100余家科研单位，以及中国石油、中国石化、中国移动等多家世界500强企业的二级总部。此外，还引入了中俄科教创新园、国际创新走廊、中航爱创客等一批高端创新项目，科教资源丰富，产学研等要素相对齐全。

### 生态与居住环境

未来科学城生态环境优越，周边有未来科学城滨水公园、温榆河公园等大型公园。区域内绿化覆盖率高，是北京唯一同时享有湿地、森林、滨水、郊野四大生态体系的宜居区域。此外，未来科学城还注重教育配套，有未来科学城第二幼儿园、北师大昌平实验学校等教育设施。

### 未来发展

未来科学城将继续加强交通、商业、产业等多方面的建设，提升区域的整体竞争力。随着地铁17号线的全线贯通和其他交通项目的推进，未来科学城的交通便利性将进一步提高。同时，区域内还将继续引入更多高端创新项目和企业，推动科技创新和产业升级。

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