### 南三环丽泽商务区概述 南三环丽泽商务区，独栋约2万平米写字楼出售！

### 南三环丽泽商务区概述

南三环丽泽商务区，独栋约2万平米写字楼出售！

商办楼宇 商办楼宇2025年11月11日 20:20 北京

项目名称：丽泽商务区独栋约2万平米出售

『证载面积』20482.77㎡

『建筑高度』30米

『建筑层数』地下4层、地上7层

『电梯数量』4部

『车位数量』45个

『项目配套』新风系统

『供冷 / 暖』集中供冷 / 暖

欢迎来电咨询：13811119290

编辑搜图

丽泽商务区位于北京市丰台区，东起菜户营桥，西至丽泽桥，北至红莲南里，南至丰草河，是北京三环内最后一处成规模、整体规划的金融开发区域。它紧邻西二环，距离天安门仅7公里，距金融街6公里，距CBD12公里，处于京津冀1小时交通圈内，交通十分便捷。

### 交通配套

- **地铁**：丽泽商务区是北京轨道交通的重要枢纽，地铁10号线、14号线、16号线贯穿全境，19号线与大兴机场线在草桥站交汇，未来还将建设全国首个地铁五线交汇的城市航站楼，使丽泽商务区与北京西站、北京南站、丰台站形成轨道直连，20分钟可达北京大兴国际机场。

- **公交**：有快速公交1线、103路、107路、108路、627路、729路等多条公交线路经过，且多条公交线路在丽泽商务区设有站点，如“丽泽商务区”站可接驳地铁14号线、16号线，“地铁东管头站”可接驳地铁14号线。

- **道路**：西站南路南延、凤凰嘴街、金泽路等多条道路的开通，使丽泽商务区南区的交通路网基本形成。周边有南二环、南三环等城市主干道环绕，是京港澳、京开高速公路的起始点，可快速连接城市其他区域和周边城市。

### 商业配套

- **购物中心**：商圈内有龙湖丽泽天街、丰台万达广场、丽泽SOHO、凯德MALL·大峡谷、花乡奥莱村等大型购物中心，形成了“一核、一带、三区、多点”的商业发展格局，可满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。

- **商务楼宇**：丽泽商务区吸引了众多知名企业入驻，如尼康、英孚教育、瑞思学科英语、北京银行、更赢教育等。商务楼宇底商丰富，为企业提供了舒适的办公环境和便利的商务服务。

- **酒店与公寓**：周边有酒店式公寓，如丰汇中心的2号、3号楼，为入驻企业和人才提供住宿便利。

### 产业特色

- **金融产业集聚**：丽泽商务区是首都金融科技创新示范区的主阵地，吸引了众多金融机构入驻，如银河证券、国家审计署、晋商联合大厦、中华联合保险集团股份有限公司等。已入驻企业中，金融类企业占比73%，央企及其子公司占比13%，世界500强及其子公司占比16%。

- **多元业态**：首创・丽泽城市广场业态丰富，涵盖时尚购物、特色美食、休闲娱乐等，满足消费者一站式购物需求。项目定位为城南首席儿童主题体验中心，儿童业态比例较高，打造了独特的儿童亲子消费体验。

### 生活与文化配套

- **教育资源**：周边有ABC外语培训学校、草桥小学、北京市中桥外国语学校、北京市赵登禹学校（中学部）、右安门外国语学校等教育机构。

- **医疗配套**：周边有北京丰台医院、北京中医药大学东方医院等医疗机构，为入驻企业和员工提供医疗保障。

- **生态环境**：丽泽商务区是三环内唯一一个集中建设绿地的区域，实现了“开窗见绿、下楼进绿”，从任何一栋办公楼出来，300米内即可到达1公顷以上绿地，5分钟内到达生态慢行步道，还打造了下沉式园林等特色休闲空间，为人们提供了良好的工作和生活环境。

### 未来发展

丽泽商务区作为北京新兴商务区，交通、产业、政策优势明显。未来，随着商务区建设推进和更多企业入驻，丽泽商务区将成为城南商业新地标，为消费者和企业创造更大价值。

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