海淀五棵松商圈，桔子精品酒店出售！

以下是关于海淀五棵松商圈的详细介绍：

海淀五棵松商圈，桔子精品酒店出售！

商办楼宇 商办楼宇2025年11月11日 21:15 北京

【房本面积】:5984.56平米

【停车位】:15个

【B1层面积】:727平米，

【房屋性质】：综合／其它

【1-2层单层面积】:922平米，

【所在层数】:B1-6层

【3-6层单层面积】:852平米，

【房屋结构】：框架

【附房面积】:平米，

【总层数】:9层

【房屋现状】：满租经营

【交易方式】：股权交易

【土地开发程度】：外基础设施条件均为七通（通路、通上水、通下水、通电力、通天然气、通讯、市政热力供暖）

欢迎来电咨询：13811119290

编辑搜图

### 地理位置与交通状况

- **位置**：五棵松商圈位于北京市海淀区，是海淀区的七大商圈之一，地处海淀区的西部，北临中关村，东临万寿路，南接石景山区，西邻丰台区，是海淀区重要的商业、文化、科技中心。

- **交通**：地铁1号线、9号线环绕商圈，公共交通十分便捷。五棵松地铁站是1号线和9号线的换乘站，距离华熙LIVE·五棵松仅300米左右，距离万达广场（五棵松店）-南区约667米，方便市民前往商圈内的各个商场和场所。

### 商业环境

- **核心商场**

- **华熙LIVE·五棵松**：是北京的娱乐新地标和篮球圣地，由五棵松体育馆、M空间、Hi-Park篮球公园、五棵松文体广场以及Hi-Up、HI-ICE冰上运动中心组成，每年举办演唱会、体育赛事等活动数百场，吸引观众数百万。这里汇聚了众多时尚特色品牌，包括口味各异的餐饮店、各类文化体验品牌、酒吧及运动品牌旗舰店等，可一站式享受各种特色美食和娱乐体验。

- **五棵松万达广场**：是五棵松商圈的核心商业主体之一，于2025年正式开业。该项目通过城市更新路径打造，改造规模达31.4万平方米，共计7层，以超感艺术新高地为定位，打造都市社交新中心、生活方式新地标，集合美食、亲子、运动、生活服务等全业态社交体验生活方式于一体。目前已引入商户近300家，包括全国定制店16家、北京首店14家、旗舰店12家等。

- **其他商业设施**

- **西点茂购物中心**：位于北京市海淀区永定路88号，距离五棵松地铁站仅300米左右，购物便利。

- **翠微百货（大成路店）**：位于北京市丰台区大成南里3区13号翠微百货B1，为消费者提供了丰富的购物选择。

- **千禧商业街**：位于北京市丰台区靛厂路17号，是周边居民休闲购物的好去处。

- **印象城（翠微店）**：位于北京市海淀区翠微路12号，为消费者提供了多样化的购物体验。

- **凯德晶品购物中心**：位于北京市海淀区复兴路51号，是一个集购物、餐饮、娱乐为一体的综合性购物中心。

- **翠微百货（翠微店）**：位于北京市海淀区复兴路33号，是海淀区知名的百货商场之一。

- **城乡购物中心（公主坟店）**：位于北京市海淀区复兴路甲23号，为消费者提供了丰富的购物选择。

- **翠微广场**：位于北京市海淀区复兴路29号，营业时间为10:00-22:00，为消费者提供了一个休闲购物的好去处。

### 经济与消费特色

- **消费活力**：五棵松商圈凭借华熙LIVE、万达广场等综合体的运营，日均客流量高居榜首，是海淀区培育建设国际消费中心城市的重要商业地标，其辐射力强，最北可辐射到昌平区和顺义区，最南可辐射至大兴区，西至门头沟区，东至通州区。

- **产业融合**：五棵松商圈文化、商业、旅游与体育产业的深度融合，成为其激发市场新活力的关键引擎，并成功培育了赛事经济、演艺经济、夜经济、票根经济等消费新范式。商圈内汇聚文化、艺术、商业、餐饮、公共空间在内的多元化场景，吸引了更广泛的人群。

- **客群定位**：万达项目更面向大众客群，而华熙LIVE·五棵松更针对年轻客群，客群定位的差异化使得项目错层发展，在一定程度上使得五棵松商圈发展成协作态势。

### 历史与文化

- **历史渊源**：五棵松的历史可以追溯到明朝中叶，传说时任维护南城门的官员喜欢在此赏梅、钓鱼，用五棵松树做成了十字形的支架，以便将挂在支架上的鱼制成宝盘，从而留下了“五棵松”这个名字。旧时的“五棵松”是歇脚人“集合约定”的标志，从某种意义上说，五棵松的变化见证了海淀的过去与现在。

- **文化氛围**：五棵松商圈不仅有丰富的商业设施，还拥有浓厚的文化氛围。周边有中国人民解放军总医院、中国人民解放军总医院中医院、中国人民解放军总医院301医院等三甲医院，以及五棵松文化体育广场、五棵松雪世界、五棵松奥林匹克文化公园等休闲场所，为居民和游客提供了便利的医疗和休闲服务。

### 未来发展

- **商业升级**：随着海淀区加速推动国际消费中心城市建设，五棵松商圈也在不断升级和优化。例如，五棵松万达广场的开业为商圈注入了新的活力，其引入的众多首店和旗舰店将进一步提升商圈的商业品质和竞争力。

- **协同发展**：五棵松商圈将继续加强与其他商圈的协同发展，形成优势互补、资源共享的局面。同时，商圈内的商业设施也将进一步加强协同，提升整体的服务水平和消费体验。

- **文化创新**：五棵松商圈将继续发挥文化、商业、旅游与体育产业深度融合的优势，不断创新消费模式和业态，培育更多的消费新范式，为消费者提供更加丰富多样的消费选择。

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