光华长安大厦
国贸长安街，光华长安大厦，448平米写字楼出售！
商办楼宇 商办楼宇2025年12月21日 13:32 北京
项目：光华长安大厦
面积：448.9㎡
单价：3.2万元/㎡
总价：1436.48万
税费：各付各税
房本：2个
楼层：高区
朝向：东北西
交付状态：部分空置，部分有租户
交易方式：产权交易
规划用途：办公
地铁交通：1、2号线建国门站、1、5号东单站
房源优势：
1、大厦位置优越长安街沿线、二环内首都核心位置。
2、大厦交通便利，1、2、5号地铁均可到达。
3、户型方正、采光好，性价比高，使用率高。
4、产权干净，无抵押无贷款，诚意出售，可随时签约。
欢迎来电咨询：13811119290
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光华长安大厦位于北京市东城区建国门内大街7号，地处长安街北侧，东二环附近，是北京内城中央政务区的重要地标之一。以下是光华长安大厦的详细介绍：
### 地理位置与交通
- **地址**：北京市东城区建国门内大街7号。
- **地铁**：
- 地铁1号线建国门站。
- 地铁2号线建国门站。
- **公交**：
- 周边有1路、52路、126路、120路等多条公交线路。
- **自驾**：紧邻东二环和长安街，交通便利，周边有多个停车场。
### 写字楼与办公
- **建筑与设施**：
- **建筑类型**：甲级写字楼。
- **总楼层**：20层。
- **电梯数量**：8部，其中6部客梯，2部货梯。
- **层高**：2.8米净高。
- **使用率**：约70%-75%。
- **车位**：192个。
- **空调系统**：中央空调。
- **物业管理**：
- **物业公司**：专业物业管理。
- **物业费**：20元/平米·月。
- **入驻企业**：大厦内有多家知名企业入驻。
### 商业配套
- **购物**：
- **贵友大厦**：距离较近，是北京知名的百货商场。
- **赛特购物中心**：提供高端购物选择。
- **餐饮**：
- **北京好苑建国酒店**：提供中西餐厅和健身中心。
- **首都宾馆**：提供餐饮和住宿服务。
- **酒店**：
- **北京好苑建国酒店**：位于东长安街，西临东方广场，东近光华长安大厦，邻近国贸商圈。
- **首都宾馆**：西临东交民巷，北望紫禁城，周边旅游环境得天独厚。
### 周边环境
- **公园**：周边有多个口袋公园，提供休闲空间。
- **医院**：周边有优质的医疗资源。
- **学校**：周边有多所中小学，教育资源丰富。
### 总结
光华长安大厦位于北京市东城区建国门内大街7号，地处长安街北侧，东二环附近，交通便利，周边配套设施完善，是集高端办公、购物、餐饮、娱乐于一体的综合性建筑。
光华长安大厦位于北京市东城区建国门内大街7号，地处长安街与东二环交汇处，是北京东长安街的地标性甲级写字楼。大厦共19层，建筑面积5万多平方米，于1996年8月正式投入使用，平均入驻率达90%以上。
## 建筑特色与设计
大厦采用古典主义设计风格，融合中式飞檐设计，全进口石材装修搭配玻璃幕墙外立面，呈现出经典华丽的建筑风貌。大厦设有独立大堂，挑高两层，配备9部豪华电梯，采用离散式出入系统。建筑采用剪力墙结构，标准层层高3米，净高2.5米，标准层面积800-2000平方米，使用率高达77%。
## 交通优势
光华长安大厦交通极为便利，紧邻地铁1号线和2号线建国门站，步行约5分钟即可到达。周边公交线路密集，包括1路、52路、120路、126路、特2路等多条线路经过。大厦地处东长安街延长线与东二环主干道交汇点，驱车至首都国际机场仅需30分钟，可快速通达使馆区、CBD、朝外、三元桥、燕莎、中关村、金融街等众多商圈。
## 配套设施
大厦采用进口优质建材及设备，包括美国玻璃幕墙、意大利大理石贴面、日本三菱电梯、美国开利空调等。楼内配套齐全，设有餐饮、商务中心、邮局、银行、航空售票处、公共卫星及电视天线系统等。大厦独有DID局，使用北方电讯OPT81交换机，采用AT&T综合布线，与中国电信及中国网通直接光纤连接，提供满足客户各种需求的Internet宽带接入。
## 物业管理
物业管理由爱玛客服务产业（中国）有限公司北京分公司担任，提供专业的物业管理服务。安防系统完善，包括IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源照明及扩音系统、智能自动火警监测系统、自动喷水灭火系统等。
## 停车与租赁信息
大厦提供地上47个、地下192个停车位，车位费1200元/月。租金水平为5-7元/㎡·天，物业费30元/㎡·月。可租面积从200平方米到5200平方米不等，满足不同规模企业的需求。免租期限为90-180天，交付状态为遗留装修。
## 入驻企业
大厦内汇聚了众多中外知名企业，包括美国花旗银行、澳大利亚新西兰银行、苏格兰皇家银行、中国银行零售业部、万事达卡国际组织、哈里斯国际通信、美国百时美施贵宝、法国罗地亚公司、泰国正大集团、日本欧姆龙、山崎马扎克、三菱等国际知名企业，以及中国石油集团、华扬联众数字技术股份有限公司、艾意凯咨询（上海）有限公司等国内知名企业。
