海淀清河，独栋写字楼约1.1万平米整售！

清河商圈坐落于北京海淀区北部，是连接中关村、上地、奥林匹克公园等重要区域的枢纽。下面这个表格汇总了它的核心信息，可以帮助您快速建立整体印象。

海淀清河，独栋写字楼约1.1万平米整售！

商办楼宇 商办楼宇2025年12月22日 07:10 北京

建筑面积约：1.14万㎡

出售总价：3.8亿元（可谈）

单层约：1634㎡

出售楼层为：1层及7-14层（共9层）

纯办公立项，适配总部基地、研发中心等高端业态。

层高4.5-5.4米，远超常规写字楼标准，可打造LOFT办公或挑空大堂，空间利用率高；玻璃幕墙+智能系统，商务形象突出。

欢迎来电咨询：13811119290

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北京独栋写字楼出售

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清河商圈位于北京市海淀区，近年来经过改造升级，已成为集商业、交通、教育、医疗等多功能于一体的区域，以下是关于清河商圈的介绍：

 

### 商业配套

- **高端购物中心**：

- **清河万象汇**：作为清河商圈的核心商业设施，集购物、餐饮、娱乐为一体，入驻商户300余家，日均客流量达5万人。

- **BHG Mall 北京华联**：提供高品质的购物体验，汇聚众多国际品牌。

- **悦茂购物中心**：集购物、餐饮、娱乐为一体的综合性购物中心。

- **特色商业街区**：

- **清河百货商场**：传统的百货商场，提供丰富的商品选择。

- **和悦城生活广场**：集购物、餐饮、休闲为一体的社区型商业中心。

- **餐饮与娱乐**：

- **清河美食街**：集各种美食和小吃为一体的特色街区。

- **清河影城**：提供高品质的观影体验。

- **清河公园**：提供休闲和运动的场所。

- **新兴商业项目**：

- **海淀悦界主题街区**：集购物、餐饮、娱乐、文化为一体的综合性商业街区。

- **西北旺万象汇**：正在建设中的大型商业综合体，将进一步提升区域的商业价值。

 

### 交通条件

- **地铁网络**：

- **地铁13号线**：清河站，连接北京市区和北部区域。

- **地铁昌平线**：清河小营桥站，连接昌平区和北京市区。

- **地铁16号线**：马连洼站，连接北京市区和北部区域。

- **公交线路**：区内有307路、345路、355路等多条公交线路，覆盖北京市的各大区域。

- **道路网络**：

- **京藏高速**：连接北京市区和北部区域，交通便利。

- **京新高速**：连接北京市区和北部区域，交通便利。

- **北五环**：连接北京市区和北部区域，交通便利。

- **交通枢纽**：清河高铁站是北京重要的高铁站之一，方便前往全国各地。

 

### 教育与医疗资源

- **教育资源**：

- **清华大学附属小学清河分校**：提供优质的教育资源。

- **上地实验小学**：提供优质的教育资源。

- **北京市二十中学**：提供优质的教育资源。

- **医疗资源**：

- **北京大学国际医院**：大型综合性医院，提供全面的医疗服务。

- **中国人民解放军309医院**：大型综合性医院，提供全面的医疗服务。

- **北京积水潭医院**：大型综合性医院，提供全面的医疗服务。

### 人气与活动

- **平日周末客流差异**：平日以周边写字楼办公人群、社区居民为主，客流相对稳定；周末家庭客群增多，商业休闲活动更为丰富。

- **特色活动与节庆**：商圈内不定期举办各类主题活动、促销活动，节日期间装饰和庆典氛围浓厚，吸引大量消费者参与，带动力、消费增长，促进商业繁荣。

 

清河商圈凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通条件以及丰富的人气活动，已成为北京北部地区重要的商业和生活中心之一，满足了居民的日常生活需求，同时也吸引了大量外来消费群体，具有较高的商业价值和发展潜力。

‍维度	核心信息
地理位置	北京市海淀区北部，北五环与北六环之间
产业特色	互联网科技、智能制造、新一代信息技术
轨道交通	地铁13号线、昌平线，未来有地铁19号线规划
商业配套	清河万象汇、BHG Mall北京华联、西三旗万象汇等
住宅特点	以2010年后建成的次新房为主，居住品质较好

商圈概况与产业生态

清河商圈的核心优势在于其优越的地理位置和深厚的产业底蕴 。

• 区位优势：该区域北接上地信息产业基地，南邻中关村，西靠西山，东临奥林匹克森林公园，处于多个重要功能区的几何中心 。

• 产业聚集：商圈周边云集了大量高科技企业，包括百度、腾讯、联想、小米、快手等知名公司，形成了浓厚的科技创新氛围，吸引了大量高学历、高收入的科技人才 。

交通与生活配套

清河商圈的交通网络发达，生活配套设施也十分完善。

• 立体化交通：除了地铁13号线和昌平线，商圈周边还有京藏高速、京新高速、北五环等城市主干道，构成了发达的交通路网 。清河站作为重要的高铁站，也极大方便了商务出行 。

• 成熟商业配套：除了大型购物中心，商圈内还有金水湾商业步行街等特色商业街区，汇聚了多种零售、餐饮和娱乐品牌，能满足多样化的消费需求 。

居住环境与市场

• 住宅市场：该区域的住宅以次新房为主，例如北京城建·世华龙樾等小区，社区环境和房屋品质普遍较高 。同时，也有像华润臻澐、建发海晏等新开发的高端改善型住宅项目 。

• 教育资源：周边教育资源丰富，包括清华大学附属小学清河分校、上地实验小学、北京市二十中学等 。

• 医疗资源：区域内有北京大学国际医院、积水潭医院、中国人民解放军309医院等大型综合性医院，医疗配套完善 。

总结与建议

总的来说，清河商圈是一个产业基础雄厚、交通便利、居住氛围日渐成熟的区域 。

• 如果您考虑在此就业：这里聚集了大量高精尖企业，尤其在互联网科技、人工智能等领域机会丰富。

• 如果您考虑在此安居：周边住宅选择多样，生活便利度高，是一个能较好实现职住平衡的区域。

希望这些信息能帮助您更好地了解清河商圈。如果您对商圈的某个具体方面，比如特定的住宅小区、产业政策或者交通规划有更深入的兴趣，我很乐意继续为您提供信息。