雨霖大厦一国贸CBD独栋（京广桥

北京雨霖大厦一国贸CBD独栋（京广桥），独栋写字楼出租，独栋物业出租，独栋办公室出租，雨霖大厦位于国贸CBD商圈，京广中心商务楼西北侧，开发商自持，东临东三环主路，西靠关东店南路，商圈成熟，配套齐全，与中央电视台、北京电视文化中心、财富中心、遥相呼应，雨霖大厦在外型设计上采用带型幕墙窗，租赁面积灵活，宽敞明亮的写字间，大开间设计，交通便利，不行地铁站，仅仅需要8分钟的时间！

项目名称：雨霖大厦

所属区位：东三环

所属商圈：国贸CBD商圈

租金报价：4元-5元

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁6号线，呼家楼站

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电弧：13811119290，网站：www.landkun.cn

雨霖大厦一国贸CBD独栋都有哪些企业入驻？开发商，物业，租赁部，招商电话？

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房地产服务商仲量联行和世邦魏理仕分别发布了较新一期北京写字楼市场报告。数据显示，2017年第一季度，北京写字楼市场交易清淡，较上季度缩减31%，租金和空置率保持平稳。随着未来国贸大厦B座等项目入市，租金将面临压力。

与整体市场的微幅上升不同，仲量联行统计显示，北京CBD办公楼市场租金连续两个季度出现下滑。“该区域开始转向租户市场。鉴于在预测期内CBD区域将有一批新增供应出现，业主开始提供更为灵活的租赁条款，以争取知名租户。”仲量联行华北区董事总经理张莹表示。

未来六个月，北京写字楼市场预计将有五个项目落成，为市场提供约29万平方米写字楼面积。供应分布在CBD、燕莎、望京和奥运村区域。世邦魏理仕中国华北区顾问及交易服务办公楼部执行董事刘焕丽认为，“这将为市场提供更广泛的选择，预计市场交易也将更加活跃，同时租金将承受压力。”

数据显示，北京办公楼市场新增供给量在过去数年经历了缓慢增长阶段。仲量联行发布的白皮书预计，随着国贸大厦B座等新项目逐渐完工，北京中心城区的新供应将会大量出现，在未来五到七年间，CBD的新增甲级办公楼面积接近230万平方米，其中近三分之二集中在单一的超大街区内，形成CBD现有区域在三环路东侧的拓展区。

仲量联行北京商业地产部总监贺睿珂认为，未来几年内的新增供应将对市场产生较大影响。“目前，北京甲级办公楼平均市场租金接近香港中环区域，跻身亚洲较高之列。未来租金将开始趋于正常化，并将使办公楼租金变得更加可承受。”

“由于未来转向租户市场，那些制定了良好租赁战略的业主将在竞争日趋激烈的市场中占据先机。”贺睿珂预测，“在未来三到五年，CBD的办公楼租金将下跌15%。”

仲量联行认为，随着发展趋于成熟，北京办公楼市场已到达转折点。非核心区域办公市场的兴起将重新定义北京办公楼市场格局。

“北京甲级办公楼的空置率常年低于5%，说明这里仍然是全球较供不应求的办公楼市场之一。”贺睿珂表示，“但不同于很多国际大都市，北京的非核心区分布在城市边缘，与原有市场完全独立。这些非核心区办公楼市场将迎来大规模增长。”

仲量联行研究部副经理米阳认为，推动北京办公楼市场从中心区转向非核心区的催化剂将是：以亚洲市场标准而言极其高昂的租金、大范围的城市扩张与轨道交通密度的增加，以及过去几年在中心区始终供不应求的市场形势。

届时，北京办公楼市场划分将更具差异化，分为CBD、第三使馆区和金融街将成为核心区办公楼市场，中关村、望京和奥林匹克公园形成核心扩展区办公楼市场，丽泽和通州等地形成非核心区域办公楼市场。

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雨霖大厦位于向军南里二巷与关东店一巷附近，在CBD京广中心商务楼西北侧，东距东三环不到100米，西距建设中的40米宽的CBD主干道-关东店南路仅45米，与正在规划建设中的中央电视台、北京电视文化中心、CBD财富中心、新城国际广场遥相呼应。周边配套齐全，周边有多条公交线路，交通十分便捷雨霖大厦占地面积：1100平方米，建筑面积：14800平方米，标准层面积：1046平方米，楼层总数：地上18层，地下2层，标准：净高2.7 米。项目在外型设计上采用带型幕墙窗，大开间设计，可根据客户需要自由组合。项目空间：地面完成至水泥压光；墙面柱面防水腻子抹平，可以享受多种的软件服务以及网上信息服务。雨霖大厦位于CBD京广商务楼西北侧，东距东三环不到100米，西距建设中的40米宽的CBD主干道-关东店南路仅45米，与电视台、北京电视文化、CBD财富、新城国际广场遥相呼应。项目周边有801，808，特8，特3，802，729，683，503等多路公交均可到达北京雨霖大厦位于朝阳区东三环北路向军南里二巷甲5号，地铁10号线和6号线呼家楼站D口出来即到。周边公交有801、808、特8、特3、802、729、683、503等多路公交可达，呼家楼站下车。大厦所处的商圈为CBD和呼家楼，地理位置优越，交项目特色与周北京雨霖大厦采用带型幕墙窗和玻璃幕墙设计，装修标准按照甲级写字楼要求进行。大开间设计可以根据客户需求自由组合。此外，大厦内部设有前台、员工餐厅、机票代售和牙科诊所等服务配北京雨霖大厦位于CBD京广中心商务楼西北侧，东距离东三环不到100米，西距建设中的40米宽的CBD主干道-关东店南路仅45米。与正在规划建设中的中央电视台、北京电视文化中心、CBD财富中心和新城国际广场遥相呼应。大厦拥有CBD地区3,000多平方米的大型地面停车广场，为商务人士提供便捷的停车服务。

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