乐居新媒体珠海讯 张娟娟 随着11月3日珠海集中土拍顺利结束，金湾滨海商务区两宗出让地块，22140和22138地块分别由珠海市航城山海荟开发有限公司，以及华发子公司珠海华缤开发建设有限公近日，乐居君来到金湾滨海商务区，实地了解这两宗地块的后续的建设情况，并且对周边在售的观海200里、万科海上城市以及碧桂园华发海湾壹号进行踩盘，为大家带来这些项目最新的销售情况22138地块尚未休整 22140地块已有施工机械来到22138地块现场，可以清楚看该地块目前还是处在原始未休整的状态，现场也未见任何施工机械和人员在场。22138地块的另一边，与之相连的市政道路正在加紧修建中，部分路面已经铺设跑道，基本成型，内环道路在平在22138地块的显眼位置，竖立着宗地出让的公告牌。根据公告信息，22138宗地面积达54976.4m，规划土地用途包含二类居住、商业、幼托（12班）值得一提的是，22138地块是11月3日集中出让的7宗地块中面积最大的地块，紧挨观海200里项目，共享一线海景资源，最后由华发以13.1亿成交，折合楼面价约9848元/m从22138地块出发，直线距离约300米不到就能到达22140地块，相比22138地块，22140地块的现场就显得热闹多了从现场拍摄的图片可以看到，22140地块目前土地已经开始休整，现场已有2架挖掘机进场，地块周边也有不少施工人员来来往往。22140地块周边道路施工进度较快，道路雏形已显现，部分地下电缆、排污管道等配套工程建设也在有序推进。根据22140地块的出让公告信息，该地块宗地面积42428.03m，最后由航空城以5.49亿元成交，折合楼面价约为6766元/m。规划土地用途涵盖住宅、商务、商业、公园绿地以及市政道路，多业态的土地建设将进一步丰富滨海商务区面貌。从目前的板块规划来看，滨海商务区的住宅项目包含万科海上城市、南光项目、碧桂园·华发海湾壹号以及最近备受瞩目的观海200里，万科海上城万科海上城市有划分三期建设，根据最新的销售情况，目前项目在售二期目前海上万科城市已形成较为完善的生活配套设施，例如万科里商业、邻里中心、幼儿园至初其中，教育资源目前已引入珠海一中小学部和初中部，目前校区正在积极建设正，预计2023年2月份交付政府使用，最快将于明年9月份开始招金海商业广场位于上海浦东金高路金海路口，紧邻上海“国际名片”碧云国际社区，整体项目由商铺与小户型精装酒店式公寓构成，依托国际化大型社区，商业价值持续上升，高达50万的常住人口和37万的流动工作人口，商机无限。交通配套方面，6、9、12、14、19号线，多达五条地铁线站点途径，构成立体交通网络，网聚繁华。交付配置：KOHLER/TOTO/OULIN/三星/松下/老板/欧睿宇邦橱柜/金熹朗门窗/潜水艇地漏/雷士防眩目灯具/西门子插座开关/耐克森电线/德国阔盛水管/红星美凯龙品牌家居商业配套：lalaport 、金桥太茂、金桥商业广场、天物空间、金桥壹中心（在建）周边医院：华山东院周边学校：金桥小学、浦东外国语小学、浦兴中学、兴知中周边交通：轨道交通：6、9、12、14、19号线，多达五条地铁线站点途径，构成立体交通网络。公共交通：轨道交通6、9、12、14、19号线，多达五条地铁线站点途径，构成立体交通网两房上海浦东金海商业广场火热销售中是分区电梯，上下班完全不打挤，车位充足，停车便捷。该写字楼专门为高区办公配备了高速电梯接驳高区办公楼层，充分提高办公效率。写字楼作为当地政府着力打造的科技金融大厦，致力于引进各级金融机构、总部及相关企业进驻。近年来，众多住宅市场的投资者纷纷转向商业地产，转向写字楼投资，该写字楼将会被越来越多的投资者关注。广东发改委印发《佛山三龙湾高端创新集聚区发展总体规划（2020—2035年）》，明确提出三龙湾双核驱动。其中“佛山新城发展核”由佛山新城与广东（潭洲）国际会展中心构筑的发展核，将对接顺德制造业产业组团，突出新型产业空间和配套设施建设，重点引进和培育机器人、智能家居、生物医药、工业服务等领域企业总部与研发总部。在2021年10月，顺德区第十四次党代会报告指出：顺德将继续坚持“双中心、多组团”的空间格局，全面做活做旺佛山新城。其中，“双中心”指：推动大良、容桂、伦教深度融合的南部都会中心和支持陈村、北滘、乐从协同发展的北部都会中心。顺德在城市大建设尤其是北部都会中心的发力，其实与佛山加强“强中心”辐射力的发展思路步调一致，一以贯之。城市定位的清晰，以及《佛山三龙湾高端创新集聚区促进总部经济发展实施办法》等政策的强引领，使片区商务楼宇建设进入密集交付期，也带动一批总部企业加快进驻。楼宇经济集群加速成长，正成为佛山新城产业“焕新”向未来的一大亮点。记者从乐从镇政府获悉，截至2021年底，佛山新城进驻企业总数已从2018年的578家增长至2021年底的1546家，过去4年里每年保持40%的增长率。上述进驻企业中，有47%的企业入驻了信保广场、保利中心、依云国际、金海创意中心、新睿广场、中盈盛达、前海人寿7个重要的商务楼宇载体。1546家进驻企业创造了不小的税收，剔除房地产因素影响，2021年纳税总额达到了14.34亿元。其中，排名前五位的分别是平安银行股份有限公司佛山分行、中国建设银行股份有限公司佛山市分行、佛山市中策广明高速公路有限公司、佛山市新城物业发展有限公司和广东浙金钢材有限公司。当好最暖“店小二”▶▷顺德乐从“一楼一策”精准服务营商环境是市场主体的培育之土、生命之氧，如何抢抓政策机遇，将产业做强、品质做精、环境做美、空间做大，持续释放佛山新城楼宇经济的“虹吸效应”，构建总部集聚洼地，营造金融服务高地的氛围？3月1日，一场由顺德区乐从镇政府组织的“做活做旺佛山新城”企业座谈会在保利商务中心举行。佛山市新城开发建设有限公司总经理彭述平、保利华南实业有限公司顺禅区域总经理范景民、广东金海控股有限公司董事长劳俊豪、佛山市企业家联合发展有限公司董事长霍荣铨、能兴集团——瑞达（深圳）商业运营管理有限公司佛山分公司董事总经理岑永雄、佛山宗德投资发展有限公司总经理刘勇、佛山市大道商业运营管理有限公司董事赵后盾、平安银行股份有限公司佛山分行银行部副总经理李霜等14名企业家代表出席会议，并就新城发展定位、产业招商、人才引育、交通串联、医疗教育公共配套等多方面建言献策。其间，顺德区乐从镇党委书记何翔威、镇长黄长旺率队，细心听取企业家意见与建议。何翔威说，作为最基层一级政府，新的一年，乐从将围绕“做活做旺佛山新城”这一重大部署，当好企业的最佳“合伙人”和最暖“店小二”，强化政策引导，精准服务，健全完善人才服务保障机制，解决企业发展后顾之忧。依城促产、产城融合，今年乐从将通过“一楼一策”，瞄准金融商务、智能科技、工业互联网等区域性总部企业高水平招商，全力打造科技金融总部经济；另外，持续发力城市消费与夜间经济发展，积极引进购物、餐饮、休闲、娱乐、健身、旅游等新兴时尚业态，培育“十亩地”“爱琴海”、保利广场等网红打卡体验点，持续壮大城市经济。在学校、医疗公共配套服务上，乐从也在下“绣花”功夫。今年9月，乐从英华实验学校将投入使用，一所公办小学、初中也将启动建设。同时，在佛山妇幼保健院投入使用的基础上，今年乐从将探索与市、区级医院构建医联体，助力镇域医疗资源提升水平，加大公共卫生投入，在佛山新城内增设社区卫生服务站，让新城市民就近享受更便利的基本医疗服务

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