凯旋大厦一西城区西直门独栋

北京凯旋大厦一西城区西直门独栋，该项目位于西二环，西直门外大街，属于西直门商圈，位于西城区西直门外大街和三里河路交汇处,开发商自持，乘坐地铁4号线动物园站下车,独写字楼出租，独栋物业出租，独栋办公室出租，西北口出来前行即是，商圈成熟，交通便利，公交102电车 103电车 105电车 107电车 111电车 114...，非常适合做企业独栋总部办公大楼！

项目：凯旋大厦A座

位置：北京市西城区西直门外大街甲143号凯旋大厦A座
面积：339.78平米
装修：精装修
价格：6.8元-8.8元
付款方式：押三付三
餐厅：自助    早餐时间：08：00～09：00（18元/人）
午餐时间：11：30～13：00（30元/人）
晚餐时间：17：40～18：00（20元/人）
盒餐     商务套餐：18元/份
车位：地上车位：1200元/月
地下车位：1600元/月
临时访客车位：首小时2.5元/15分钟，首小时后3.75元/15分钟，支付方式可微信、支付宝、餐卡、现金，可提供发票
楼内
配套设施：楼内配有员工餐厅（自助餐、商务套餐）、员工超市
楼内环境：人员办公密度小，整洁安静，现已入住办公（一层：西城区人民法院、二层：渤海证券、三层：中核投资有限公司、五、六层：中国储备粮财务中心）等多家优质企业

交通：交通便利，地铁4号线动物园站500米，白石桥东300米，新苑街650米，动物园公交枢纽站等等

招商电话：13811119290

凯旋大厦一西直门独栋都有哪些企业入驻及相关公司？

中储粮集团财务有限公司 复制

北京市西城区西直门外大街甲143号凯旋大厦A座五层

北京中投新兴产业股权投资基金管理有限公司 复制

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北京上电新能源投资有限公司 复制

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北京默安科技有限公司 复制

北京默安科技有限公司

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北京市西城区西直门外大街甲143号凯旋大厦C座5层505室

关爱健康管理服务有限公司 复制

北京市海淀区北太平庄路18号3层3-0395

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中投（银川）产业投资合伙企业（有限合伙） 复制

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北京融兴汇达投资担保有限公司 复制

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北京市西城区西直门外大街甲143号凯旋大厦东楼地下三层01单元

中储粮培训中心有限公司 复制

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北京市西城区西直门外大街甲143号凯旋大厦A座509号

北京中山国富房地产发展有限公司 复制

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北京天谷投资有限公司 复制

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中国民生银行股份有限公司北京首体支行 复制

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北京市西城区西直门外大街甲143号凯旋大厦首层

中投（银川）丝路投资合伙企业（有限合伙） 复制

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北京汇一科技有限责任公司 复制

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一本德能源技术有限公司 复制

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银川新科新兴股权投资合伙企业（有限合伙） 复制

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北京上唐开元科技有限公司 复制

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北京鲲鹏数智科技有限公司 复制

北京市海淀区西三环北路89号3层076

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关爱健康（北京）信息科技中心 复制

北京市东城区东直门南大街11号C座11层1115室

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北京盛世广视文化传播有限公司

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北京市西城区西直门外大街甲143号凯旋大厦C座4层A401

北京凯旋年代国际商贸有限公司 复制

曾用名：北京凯旋年代国际商务会所有限公司

北京菲尼克斯光学科技有限公司 复制

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东正投资有限公司 复制

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北京市西城区西直门外大街甲143号凯旋大厦C座三层A

中科精诚信息系统有限公司北京分公司 复制

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北京市西城区西直门外大街甲143号凯旋大厦5层

渤海汇金证券资产管理有限公司北京分公司工会委员会 复制

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北京西城区西直门外大街甲143号凯旋大厦A座2层

北方通用产业投资有限公司 复制

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北京市西城区西直门外大街甲143号凯旋大厦C座三层A

北京芝麻拍门科技有限公司 复制

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渤海证券股份有限公司北京分公司 复制

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游尾（北京）科技有限公司 复制

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北京联合美邦国际交流有限公司工会委员会 复制

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北京市西城区西直门外大街甲143号凯旋大厦C座2层E1室

北京欧比特控制工程研究院有限公司技术开发部 复制

143号院1号楼4层401号-1

最新年报地址：北京市西城区西直门外大街甲143号凯旋大厦C座4层

中国对外友好合作服务中心北京西城办事处 复制

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北京市西城区西直门外大街甲143号凯旋大厦东楼2层E-03室

渤海汇金证券资产管理有限公司北京分公司 复制

最新年报地址：北京市 西城区西直门外大街甲143号 凯旋大厦A座二层 渤海汇金

上海智建电子工程有限公司北京办事处 复制

北京市朝阳区东三环中路甲10号赢嘉中心A1409室

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北京中润良辰经贸有限公司 复制

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北京市西城区西直门外大街甲143号凯旋大厦A座211

渤海证券股份有限公司北京西外大街证劵营业部工会委员会 复制

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西城区西直门外大街甲143号凯旋大厦C座二层

曾用名：渤海证券股份有限公司北京西外大街证券营业部工会委员会

北京融浩国际文化发展有限公司 复制

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北京相约今晚文化发展有限公司 复制

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北京市西城区西直门外大街甲143号凯旋大厦东楼地下一层

中

最新年报地址：北京市西城区席之门外I大街甲143号凯旋大厦C座2层北侧

北京国泰腾飞经济贸易有限公司 复制

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北京市西城区西直门外大街甲143号

国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕12日发布的《2021年一季度北京房地产市场回顾及展望》显示，北京写字楼市场去化加速，空置率近三年首降在写字楼市场，报告显示，2021年一季度，位于奥体、石景山和西直门区域的三个新项目交付使用，为写字楼市场带来共计15.3万平方米的租赁面积一季度，TMT、金融、专业服务这三大行业继续位居写字楼新租需求的前三甲。其中TMT新租需求占比高达43%，集中表现在新媒体、在线教育和终端应用等头部企业的扩租需求专业服务业中律所升级和换新活跃。此外，金融的基金、保险板块继续发力，扩租和搬迁需求多落位于核心中央商务区，而金融科技和资产管理企业的扩租需求也有所增加。此外，医药及生命科学、能源等行业同时录有升级搬迁和新进入北京市场设立办公室的租赁交易强劲的需求带动北京写字楼净吸纳量连续三个季度保持上升态势。一季度北京写字楼净吸纳量录得16.6万平方米，环比增长13%。其中CBD受益于升级搬迁需求的放量，甲级写字楼市场去化加速，叠加丽泽科技企业大面积扩租带动，两大子市场合计贡献了全市71%的净吸纳量。此外，除王府井商务区因国有企业整合出现大面积腾退，其余子市场去化环比均有提需求放量的带动下，北京写字楼整体空置率环比下降0.4个百分点至17.5%，这亦是自2018年二季度以来首次下降。写字楼整体平均租金报价同样本比环比下降0.4%至每月每平方米403.8元虽然整体租金持续下行，但租金下调的项目已逐渐减少；望京得益于TMT行业强劲需求成为首个租金回升的子市场未来六个月，北京预计有十个新项目入市，总面积近78万平方米，有望推升空置世邦魏理仕华北区顾问及交易服务办公楼租户部主管张冀苏指出，尽管CBD和新兴区域短期内仍将面临新项目交付带来的竞争压力，但“十四五”期间在高精尖产业和数字经济快速发展的加持下，写字楼市场的需求基本面有望得到进一步巩固和提在投资市场方面，2021年一季度，北京共达成十笔大宗交易，交易总额达209.1亿元，环比和同比分别上涨40.0%和3.8%，交易活跃度进一步提升，并成为一季度全国交易额最高的市拓基地产金座C写字楼巡展第7站国轩凯旋据悉，此次写字楼巡展活动旨在为意向客户介绍拓基地产金座C座，为意向客户提供更为便捷的咨询与服务平台，向广大市民全方位地展示金座C的记者看到，国轩凯旋大厦一楼大厅除了金座C展台前吸引了数名前来咨询的客户以外，不远处，工作人员还给路过的人们分发着宣传材料 经现场一位拓基地产的置业顾问介绍：“这些天的写字楼巡展活动取得了良好的效果，不断有意向客户亲自前往案场进一步了解情况。我们进行此次巡展活动就是为了让更多的市民了解拓基地产金座C，为我们的项目后期开盘提供有效的客户资源。当然，开盘以后，此次巡展活动签订的意向客户将会享受额外的优惠。在长江路商业中心，预制百年商务地标合肥的商务圈，都是跟随着商业圈崛起的。从老环城到北一环，再到马鞍山路，商业的丰盛，是商务的扎实根系与营养。金座，拓基城市广场的写字楼部分，长江路10万M2稀缺商务集群。立足长江路、长江西路高架、地铁2号线(拟建中)、新桥国际机场(即将投入使用)等立体枢纽优势，锻造代表皖省的、唯一成熟的国际商务名片!金座A、B座均已入伙。C座，金座收官之作，展现长江路百年商道的巅峰之作!5年沉淀，风华绽露，在长江路商务枯竭，政务区商务配套羽翼未丰的当下，弥显珍贵 长江路金座，百年商道，以此为荣;百年基业，由此长青!商业、商务、金融三大核心 成就财富巅5年来，拓基地产联盟百大集团以鼓楼、合家福、金座等20万㎡巨擘定鼎合肥西中心!以浦发银行、光大银行、华夏证券、长江证券、中国人寿等为代表的金融证券公司争先进驻，与老环城省级金融区，滨湖国际金融服务后台三足鼎立 金座C配置1.5万㎡商业，延续鼓楼商厦时尚百货的理念，引进更多高档餐厅、咖啡简餐、娱乐旗舰和国际影城，打造全方位高端商务配套 在长江路商务供应枯竭之际，率先抢得就已赢在起点，赢在未来 凯旋国际大厦项目的光伏装机量247.69kWp，年发电量18万度，可承担建筑30%以上的用电负荷。25年运营期内，发电总量约469万度，减排二氧化碳3905吨，具有显著的节能减排和生态环保效益团队应用研发的光伏建筑一体化技术成果体系，为大连国际凯旋大厦穿上了一层发电、节能、环保的光伏“外衣”，建筑发电就地消纳，应用清洁“绿电”为建筑供给能源，促进建筑和城市能源系统的绿色低碳转型，为建筑领域实现“双碳”目标提供了一条可复制、可推广的技术路径国外光伏建筑案美国威斯康星州密尔沃基美国房地产公司Dominion Properties在威斯康星州密尔沃基附近的七层建筑侧面安装了25米的太阳能电池阵列，得到了Arch Solar的技术支持。该阵列现已投入运营，预计每年可产生约58兆瓦时的电力，有助于减少办公楼租户的电费太阳能电池阵列包括120个太阳能组件，每个组件的输出功率为450 W，由我国制造商ZNshine（正信光电科技股份有限公司）提供。该装置还使用了以色列制造商Solaredge提供的SE100k逆变器和P960优化器。优化器旨在克服邻近建筑物的阴影将传统的太阳能组件安装在高层建筑的侧面需要一些创新，Arch Solar使用砖石锚将组件固定在建筑物的侧面，形成25米高，23米宽的阵列。由于该建筑物位于人口稠密的地区，因此面临的挑战是避免由于周围建筑物的阴影而导致产量减少。Arch Solar将SolarEdge的功率优化器连接到模块技术以及三个采用Synergy技术的SolarEdge逆变器，以确保最大的发电量韩国工业联合会总部大韩国工业联合会总部大厦（FKI Tower, Federation of Korean Industries Head Office Building）于2014年竣工，面积170，000 m²，高度245 m。该大厦的外立面由集成的光伏板组成，拱肩面板朝向太阳 30 度角，以最大限度地提高光伏板收集的能量，而视觉面板朝地面倾斜 15 度，以最大限度地减少直接太阳辐射和眩光澳大利亚墨尔本550 Spencer商业办公大澳大利亚工作室Kennon正在墨尔本设计一座名为550 Spencer的商业办公大楼，这座八层高的塔楼的立面将于2024年完工，将利用阳光产生“比标准屋顶太阳能电池板系统多50倍的电力”，大部分面板将放置在建筑物的北立面上。

近年来，中国工程院院士，系统工程与能源工程管理专家凌文院士团队围绕“绿色能源建筑与城市系统工程”领域开展技术研发和成果转化，光伏建筑一体化（BIPV）技术体系达到国际领先水平，使建筑由能源消耗者转变为能源生产者，促进建筑“双碳”目标实2022年11月，由凌文院士团队主持研发设计的世界首座彩色百米高层光伏建筑一体化项目——大连国际凯旋大厦成功并网发电，标志着我国在高层光伏建筑一体化方向实现新的突大连国际凯旋大厦低碳重该项目应用的核心技术包括彩色光伏建材技术、高层光伏建材A级防火技术、装配式光伏幕墙构造技术、数字化建模仿真技术等，突破了高层建筑应用光伏的诸多技术瓶颈。

彩色光伏建材技术（左图） 装配式光伏幕墙构造技术（右图数字化建模仿真技术（左图） 光伏与灯光亮化结合技术（右图团队通过光伏材料建材化技术，解决了光伏建材的色彩均匀度、玻璃透光度、颜色稳定性和色彩图层附着力问题，兼顾美观、发电效率和安全性能的要求同时，传统光伏组件燃烧性能不满足高层建筑防火要求，团队通过小边框构造和铝玻复合封装技术，使光伏建材的燃烧性能达到了A级标准，为世界首次达到A级的光伏建材产品，提升了整栋大厦的防火安全性此外，团队研发的装配式光伏幕墙构造体系，可直接替代传统建筑围护结构，兼具发电功能，以及抗风、水密、气密、隔音、保温、遮阳和装饰等建筑外围护体系的全部功能光伏建筑一体化技术将建筑与光伏系统有机结合，使用能端与产能端合二为一，充分利用建筑表皮空间，提高土地资源利用效率。相比于传统的集中式光伏发电系统，无需远距离输送电力，避免传统输电线路对草原、森林的分割破坏。光伏系统运行过程中不需燃料，无余热、无废渣、无噪声、无光污染。通过光伏建筑每发1度电，将节省304.9克标煤，减排二氧化碳832克、二氧化硫0.16克、氮氧化物0.179克、粉尘颗粒物0.032克，极大缓解城市大气污染问凯旋国际大厦项目的光伏装机量247.69kWp，年发电量18万度，可承担建筑30%以上的用电负荷。25年运营期内，发电总量约469万度，减排二氧化碳3905吨，具有显著的节能减排和生态环保效益团队应用研发的光伏建筑一体化技术成果体系，为大连国际凯旋大厦穿上了一层发电、节能、环保的光伏“外衣”，建筑发电就地消纳，应用清洁“绿电”为建筑供给能源，促进建筑和城市能源系统的绿色低碳转型，为建筑领域实现“双碳”目标提供了一条可复制、可推广的技术路径。国外光伏建筑案例美国威斯康星州密尔沃基

美国房地产公司Dominion Properties在威斯康星州密尔沃基附近的七层建筑侧面安装了25米的太阳能电池阵列，得到了Arch Solar的技术支持。该阵列现已投入运营，预计每年可产生约58兆瓦时的电力，有助于减少办公楼租户的电费太阳能电池阵列包括120个太阳能组件，每个组件的输出功率为450 W，由我国制造商ZNshine（正信光电科技股份有限公司）提供。该装置还使用了以色列制造商Solaredge提供的SE100k逆变器和P960优化器。优化器旨在克服邻近建筑物的阴影。

将传统的太阳能组件安装在高层建筑的侧面需要一些创新，Arch Solar使用砖石锚将组件固定在建筑物的侧面，形成25米高，23米宽的阵列。由于该建筑物位于人口稠密的地区，因此面临的挑战是避免由于周围建筑物的阴影而导致产量减少。Arch Solar将SolarEdge的功率优化器连接到模块技术以及三个采用Synergy技术的SolarEdge逆变器，以确保最大的发电量。凯旋大厦大堂地坪及墙面铺设意大利高级云石，光线充足，空间开阔，并配备日本进口信箱及公司名绿牌。 名厂豪华客梯二部，进口卫生设备，轻钢龙骨吊顶，采用进口矿棉板和灯具，办公空间内铺设进口地砖。   道路交通四通八达，贯穿全市，内环线高架近在咫尺，出入便利。从凯旋大厦往虹桥开发区，只需要三分钟车程。

韩国工业联合会总部大厦

韩国工业联合会总部大厦（FKI Tower, Federation of Korean Industries Head Office Building）于2014年竣工，面积170，000 m²，高度245 m。该大厦的外立面由集成的光伏板组成，拱肩面板朝向太阳 30 度角，以最大限度地提高光伏板收集的能量，而视觉面板朝地面倾斜 15 度，以最大限度地减少直接太阳辐射和眩光澳大利亚墨尔本550 Spencer商业办公大楼

澳大利亚工作室Kennon正在墨尔本设计一座名为550 Spencer的商业办公大楼，这座八层高的塔楼的立面将于2024年完工，将利用阳光产生“比标准屋顶太阳能电池板系统多50倍的电力”，大部分面板将放置在建筑物的北立面Kennon设计的550 Spencer立面包括1，180个太阳能电池，与传统玻璃立面的外观和厚度相似，与普通的太阳能电池板不同。将使用的面板将来自德国公司Avancis的“太阳能立面系统”Skala，该系统以前从未在澳大利亚使用过。根据Kennon的说法，据估计，该大楼每年可以减少70吨二氧化碳的排放。

，此次写字楼巡展活动旨在为意向客户介绍拓基地产金座C座，为意向客户提供更为便捷的咨询与服务平台，向广大市民全方位地展示金座C的商务品味。记者看到，国轩凯旋大厦一楼大厅除了金座C展台前吸引了数名前来咨询的客户以外，不远处，工作人员还给路过的人们分发着宣传经现场一位拓基地产的置业顾问介绍：“这些天的写字楼巡展活动取得了良好的效果，不断有意向客户亲自前往案场进一步了解情况。我们进行此次巡展活动就是为了让更多的市民了解拓基地产金座C，为我们的项目后期开盘提供有效的客户资源。当然，开盘以后，此次巡展活动签订的意向客户将会享受额外的优惠。”在长江路商业中心，预制百年商务地合肥的商务圈，都是跟随着商业圈崛起的。从老环城到北一环，再到马鞍山路，商业的丰盛，是商务的扎实根系与营养。金座，拓基城市广场的写字楼部分，长江路10万M2稀缺商务集群。立足长江路、长江西路高架、地铁2号线(拟建中)、新桥国际机场(即将投入使用)等立体枢纽优势，锻造代表皖省的、少有成熟的国际商务名金座A、B座均已入伙。C座，金座收官之作，展现长江路百年商道的先进之作!5年沉淀，风华绽露，在长江路商务枯竭，政务区商务配套羽翼未丰的当下，弥显珍 长江路金座，百年商道，以此为荣;百年基业，由此长青!商业、商务、金融三大核心 成就财富先进 5年来，拓基地产联盟百大集团以鼓楼、合家福、金座等20万㎡巨擘定鼎合肥西中心!以浦发银行、光大银行、华夏证券、长江证券、中国人寿等为代表的金融证券公司争先进驻，与老环城省级金融区，滨湖国际金融服务后台三足 金座C配置1.5万㎡商业，延续鼓楼商厦时尚百货的理念，引进更多高档餐厅、咖啡简餐、娱乐旗舰和国际影城，打造全方位在长江路商务供应枯竭之际，率先抢得就已赢在起点，赢在金座C，长江路10万M2国际商务集群，全球10万M2商务旗舰已属难得，再加10万M2百大鼓楼、合家福等成熟商业中心，财富集结，价值高地，寸土寸金。金座C，50-1500M2精装商务，企业高速成长平台。坐享5年成熟品质，先进再造财富版图!

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