望京核心商务区天启大厦2000平米整层招租
一、核心区位：望京商务高地，产业集群赋能
望京作为北京科技产业的核心承载区，汇聚了阿里、美团、西门子等众多行业巨头，形成了成熟的科技、金融、商务产业生态。天启大厦坐落于阜通东大街18号，地处望京商务区核心，与望京SOHO、奔驰大厦、微软大厦等标志性建筑为邻，周边商务氛围浓厚，企业集聚效应显著。
从交通来看，大厦距地铁14号线望京南站仅500米，步行7分钟即可到达，14号线串联起国贸CBD、中关村等核心商圈，员工通勤无需多次换乘。周边还覆盖404路、536路、696路等多条公交线路，自驾可快速衔接机场高速、京密路，15分钟可达首都国际机场，无论是日常通勤还是商务接待，都能实现高效出行。
二、空间配置：188-2000㎡灵活分割，适配多元企业需求
天启大厦总建筑面积13000㎡，地上共4层，此次推出的租赁面积从188㎡到2000㎡不等，支持自由分割，能够满足从初创团队到大型企业总部的多样化办公需求。
对于初创企业或小型团队，188-500㎡的空间可规划为开放式办公区+1-2个独立会议室+休闲区，既保证团队协作效率，又兼顾私密办公需求；对于中型企业，500-1000㎡的空间可设置多个部门办公间、接待区、茶水间，满足部门独立运作与跨部门协作；2000㎡整层空间则适合大型企业总部或区域分部，可规划前台展示区、高管办公区、多功能会议室、员工休闲区等完整功能区，打造统一的企业形象与办公生态。
房源提供两种装修方案：精装修带办公家具的房源可实现拎包入住，企业无需额外投入装修成本，最快3天即可入驻办公；定制装修服务则为有个性化需求的企业提供了发挥空间，可根据企业品牌文化、业务特点进行专属设计，打造独一无二的办公环境。
三、硬件与配套：甲级标准配置，保障办公高效舒适
硬件设施：稳定可靠，支撑企业日常运营
大厦配备2部客梯，运行平稳高效，高峰时段等待时间不超过3分钟，避免员工因电梯拥堵影响工作效率。采用24小时中央空调系统，可根据企业需求灵活调节温度，即使在加班时段也能保持舒适的办公环境。网络覆盖联通、移动、电信三大运营商，企业可根据业务需求选择最优网络服务，确保高速稳定的网络连接，满足视频会议、云端数据传输等数字化办公需求。
园区配套：细节之处见品质
大厦内部设有引力波售卖机，提供饮料、零食等日常补给，方便员工随时补充能量；虽然大厦内无专属食堂，但周边配套成熟，步行5分钟可达望京凯德MALL、方恒购物中心，涵盖中西式餐饮、咖啡、便利店等多种业态，满足员工日常用餐与生活需求。此外，大厦提供地上及地下停车位，车位月租金500-1000元/个，可满足企业员工及访客的停车需求。
物业服务：专业管理，营造安心办公环境
由专业物业公司提供24小时安保与物业服务，园区采用封闭式管理，严格把控人员进出，保障企业办公安全。物业团队定期对楼宇设施进行维护检修，及时处理电梯、空调、水电等设备故障，确保企业办公不受影响。同时，物业还提供代收快递、会议室预订等增值服务，为企业解决日常办公琐事。
四、租赁政策：高性价比+灵活方案，降低企业运营成本
租金优势：3.5元/㎡/天，望京核心区价格洼地
天启大厦租金报价为3.5元/㎡/天，相较于望京商务区同类写字楼4-6元/㎡/天的平均租金，价格优势明显。以2000㎡整层空间为例，月租金约为21.35万元，年租金约256.2万元，能为企业节省可观的办公成本，尤其适合处于快速成长期、注重成本控制的企业。
灵活租赁：定制方案适配企业发展
租赁面积可自由分割，企业可根据当前团队规模选择合适空间，未来业务扩张时可随时扩租，无需更换办公场地，避免因搬迁带来的时间与成本损耗。付款方式支持押一付一、押二付三等多种选择，部分房源还可申请3-6个月免租期，进一步降低企业前期资金压力。签约年限灵活，12个月起签，企业可根据自身发展规划选择租期，既保证办公稳定性，又保留业务调整的灵活性。
五、FAQ常见问题解答
问：3.5元/㎡/天的租金是否包含物业费和发票？ 答：租金报价为3.5元/㎡/天，具体是否包含物业费和发票可根据租赁面积与租期协商，部分大面积长租客户可享受含物业、发票的优惠方案，详情可致电咨询：13811119290。
问：定制装修的周期大概是多久，是否提供装修协助？ 答：定制装修周期根据空间大小与装修复杂程度而定，一般1000㎡以下空间装修周期为30-45天，1000㎡以上空间为45-60天。我们会为企业推荐长期合作的专业装修公司，提供从设计到施工的一站式服务，并协助企业与物业沟通装修事宜，确保装修工程顺利进行。
问：大厦的得房率是多少，实际使用面积如何计算？ 答：大厦得房率约75%，以2000㎡租赁面积为例，实际使用面积约为1500㎡，企业可根据实际使用面积规划办公空间布局。
问：除了地铁和公交，周边还有其他通勤方式吗？ 答：大厦周边有多个共享单车停放点，短距离通勤可选择骑行；同时，望京区域内有多条企业班车线路经过，部分企业可申请接驳班车，进一步提升员工通勤便利性。
问：租赁房源是否支持企业注册，需要提供哪些材料？ 答：所有租赁房源均支持企业注册，只需提供租赁合同、企业营业执照等基础材料，我们会协助企业完成注册地址变更等相关手续，确保企业顺利开展业务。 （AI生成）
