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中关村文化商厦一海淀中关村独栋

中关村文化商厦一海淀中关村独栋

项目名称:中关村文化商厦一海淀中关村独栋 所属区位:北四环外 所属商圈:中关村西区商圈 租金报价:价格美丽 出租面积:100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡ 装修状态:遗留装修 交 通:地铁号线 付款方式:押三付三 起租年限:2年起租 装 免 期:面议 注册公司:可以注册 周边配套:商场,餐饮,娱乐,银行,酒店,洗衣店,图文打印,超市等 开发商,物业,租赁部招商电话? 招商电话:13811119290,网站:www.landkun.cn 中关村文化商厦一海淀中关村独栋都有哪些企业入驻?

产品详情

北京中关村文化商厦一海淀中关村独栋,中关村文化商厦位于北京市中关村地区海淀图书城,开发商自持,北侧为北四环路,东侧为彩和坊路,大厦为一综合性的高层建筑,独栋写字楼出租,地上共17层,地下4层,建筑总高度为74.90m,总建筑面积105069.8m2,其主要功能为商业、办公、餐饮。内循环主动式双层幕墙采用竖向隐框内循环单元体结构形式,独栋物业出租,单元板块在工厂制作和组合,铝合金型材是断冷热结构,外层玻璃为中空双层钢化8(FT)+12A+6(FT)Low-E玻璃,内层为整块可开启8㎜厚钢化玻璃,独栋办公室出租,单元板块为每一层高一块,(高4.5m或3.8m),标准单元体板块宽度为1050㎜,单元体两层玻璃之间形成宽280㎜空腔。此空腔与室内空气相连通,商圈成熟,配套齐全,单元体板块铝合金骨架由两支立挺、两支上横梁与一支下横梁组成,型材侧面连接一圆型排风管(排风管直径φ100)。在层高4.5m或3.8m的层间墙单元体上下板块之间由凹型保温铝单板装饰,形成多媒体预留空间。工程现场施工由下往上整体安装,大大地加快了施工速度,交通便利1

 

项目名称:中关村文化商厦一海淀中关村独栋

所属区位:北四环外

所属商圈:中关村西区商圈

租金报价:价格美丽

出租面积:100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态:遗留装修

交 通:地铁号线

付款方式:押三付三

起租年限:2年起租

装 免 期:面议

注册公司:可以注册

周边配套:商场,餐饮,娱乐,银行,酒店,洗衣店,图文打印,超市等

开发商,物业,租赁部招商电话?

招商电话:13811119290,网站:www.landkun.cn

 

中关村文化商厦一海淀中关村独栋都有哪些企业入驻?

本文介绍了北京中关村文化商厦一国内首个主动式内循环双层幕墙。该双层幕墙节能效果明显,并能大幅度降低噪音,与外循环双层幕墙相比较,主动式内循环双层幕墙更适合我国,特别是我国北方地区的气候和环境条件。有效地解决了双层幕墙气流循环风沙的矛盾。
[关键词]主动式内循环双层幕墙单元体结构电动遮阳多媒体灯光1.工程概况中关村文化商厦位于北京市中关村地区海淀图书城,北侧为北四环路,东侧为彩和坊路,大厦为一综合性的高层建筑,地上共17层,地下4层,建筑总高度为74.90m,总建筑面积105069.8m2,其主要功能为商业、办公、餐饮。四2.内循环主动式双层幕墙的构造设计内循环主动式双层幕墙采用竖向隐框内循环单元体结构形式,单元板块在工厂制
作和组合,铝合金型材是断冷热结构,外层玻璃为中空双层钢化8(FT)+12A+6(FT)Low-E玻璃,内层为整块可开启8mm厚钢化玻璃。单元板块为每一层高一块,(高 4.5m 或3.8m),标准单元体板块宽度为1050mm,单元体两层玻璃之间形成宽280mm空腔。此空腔与室内空气相连通。单元体板块铝合金骨架由两支立挺、两支上横梁与一支下横梁组成,型材侧面连接一圆型排风管(排风管直径(p100)。在层高 4.5m 或3.8m的层间墙单元体上下板块之间由凹型保温铝单板装饰,形成多媒体预留空间。工程现场施工由下往上整体安装,大大地加快了施工速度,减少了施工周期。单元板块如图2所示:3.内循环主动式双层幕墙的通风设计主动式内循环双层幕墙的通风系统是由进风口、双层幕墙形成的空腔(俗称热通道)、排风口和管道风机组成。进风口在室内可开启钢化玻璃的底部水平位置(高20mm),如图所示;排风口在双层幕墙单元体空腔顶端部位,在每一单元体(标准单元体宽1050mm)上端横向铝合金型材上开有孔(此孔为排风孔),同时在此型材侧面连接一圆型排风管道,如图3、图4所示。当机械通风设备工作时,双层幕墙空腔内形成负压,将室内的空气先导入双层幕墙空腔内,空气在双层幕墙空腔内形成自下而上的空图4出风口经过综合考虑北京地区的气候情况,对内循环主动式双层幕墙的空气循环流动情况进行了模拟分析,经过分析计算,该双层幕墙的空气流动能满足室内换气要求。4.内循环主动式双层幕墙的热工节能设计双层幕墙作为建筑节能幕墙的重点产品,其节能效果要远优于传统幕墙形式。该主动式内循环双层幕墙采用中空LOW-E玻璃、断热型材、电动遮阳帘、保温棉等一系列节能材料、设备,再加上其出色的主动式内循环幕墙系统,使得本双层幕墙的节能效率非常突出。经过模拟分析,该主动式内循环双层幕墙的综合传热系数可达到。5.内循环主动式双层幕墙的遮阳及灯光设计本双层幕墙空腔内还设有电动遮阳百叶,百叶叶片可根据室内外环境进行调节,电动百叶不仅可以遮阳也是多媒体灯具的反射板,电动百叶结构形式设计为边轨导向固定,为防止百叶在升降运动中卡死,边轨铝合金型材镶嵌了尼龙轨道。中关村文化商厦主动式内循环双层幕墙作为国内首个此类幕墙,值得业界关注。该工程标志着高档节能型幕墙将在中国逐步推广,环保、绿色、舒适将成为幕墙发展的主要方向。该单元式主动内循环双层幕墙具有施工快捷、节能效果好、抗噪音、防沙尘、通风良好、外型通透等诸多优点,另外多媒体灯光设置也是该幕墙的一大亮点。当然,作为国内首个此类幕墙工程建设,也还有些问题需要继续研究探讨,如遮阳系统的控制、如何在不影响功能的前提下降低造价以及建成后的使用效率及维修等。我们相信随着行业的发展,幕墙技术的不断提高,绿色建筑的普及,在不远的将来,双层幕墙技术将愈来愈成熟。双层玻璃幕墙主要分为内循环和外循环体系双层玻璃幕墙主要分为内循环和外循环体系,有其共同点和不同点,共同特点都是在双层玻璃之间形成温室效应,并将其温室的夏季的过热空气排除室外,冬季把太阳热能有挂制排入室内,使冬夏二季节约大量能源。在夏季为防紫外线和强热辐射要遮阳帘办法是必要的,内循环和外循环体系有如下特点:一)内循环双层玻璃幕墙结构主要特点1.其结构设计可采用框架断热或单元断热形式。2.一般外层玻璃选用中空钢化,内层玻璃选择单片钢化。3.采用强制措施,电控管道系统,把夏季的白天将双层封闭热通道大部分热空气排除室外。冬季将温室效应蓄热通过打开内侧开启扇窗或开启门把热空气排向室内,达到节能效果。4.其内外层之间的空腔厚度设计为:一般150-200mm 之内5,需要增设白然空气进入室内的窗扇通道。1。通道参数设计双层幕墙之间“通道”高度、“通道”宽度等六个主要方面进行考虑,进出风口面积比应控制在一定比例之间,温度与温差变化、外界风矢、进出风口压力受外界自然环境的影响,“通道”高度与“通道”宽度应进行计算,并通过风洞试验后取得合理的数据,以便应用到设计,“通道”宽度也要考虑一个正常人能够进入。构造型式可做单元体式或主体箱体结构。2.防尘与清洗设计
结构的防尘是相对防尘,外循环式结构在欧洲的地区应用较为广泛,由于我国北方大部分地区春秋季节风沙天气较多,尤其可吸入颗粒物和昆虫非常严重,欧洲的外循环体系结构从防尘与清洗等方向不能完全满足我国北方地区要求。可此用外循环体系结构设计时应充分考虑防尘与清洗形式适合我国实际情况,进、出风口呵用一种电动调节百页装置,并在通风装置中设置表面涂“纳米”涂料,减少积尘。双层幕墙之间的过渡网设计应便于室内人的更换、清洗。3.节能结构设计外循环体系的内层玻璃幕墙玻璃,应采用 6+12+6mm,外层幕墙尽可能的采用夹胶钢化,内层幕墙采用热断桥铝合金结构,外层可采用点式驳接结构或铝合金结构,若内外层幕墙选用透明玻璃,就必须考虑冬季与夏季,白天与夜间的气候、温度不同,而对结构设计产生的影响。外层玻璃选用夹胶透明钢化,玻璃即使破损也不会附落,避免对楼底行人造成伤害,选择透明玻璃可使阳光充分进入双层幕墙之间“通道”,形成温室效应。夏季考虑方式:由于白天阳光照射,使双层幕墙之间通道空气温度升高,内层幕墙若采用中空低辐射,玻璃太阳能可反向到双层幕墙“通道”之间,通过“烟筒”效应使气流上升并通过上端出风口排到室外,从而减少室内与室外的温度交换,使幕墙达到节能要求,降低夏季制冷空调的负荷。准备间没有阳光照射,内层窗玻璃采用中空低辐

海淀记忆||2000年11月25日,中关村西区正式开工建设 

2020-11-25 16:02

2000年11月25日

中关村西区正式开工建设。2006年整体竣工。2008年1月20日,中关村西区获“2007北京十大新地标”称号。

中关村西区总平面

中关村西区位于北京市海淀区海淀镇,是中关村科技园的核心区,紧邻北京大学、清华大学和中国科学院科学城。北起北四环西路,南至海淀镇南街,东临中关村大街(白颐路),西接彩和坊路。规划建设用地51.44h㎡,规划地上建筑面积106万㎡。

在中关村发展过程中,中关村西区开发是一个里程碑事件,尽管中关村西区只有0.5平方公里,但是原来的海淀镇有各类区政府机关和大量居民,中关村西区开发把原来的各类机构和住宅都迁移出海淀镇,为高技术产业留出发展空间,此举意义重大。

中关村西区名称的由来

中华人民共和国成立后,随即开始进行郊区的规划建设,决定以海淀镇为中心,创建首都文化教育区。随着70年代末和80年代初我国改革开放时期的到来,世界新技术革命的浪潮,对北京,对中关村地区包括中国科学院、北京大学、清华大学等都产生了巨大的影响。国家在1986年立项、调研的基础上于1988年成立了“北京市新技术产业开发试验区”。此后又经过十年的调查研究,决定将传统的“海淀镇中心区”改建为“中关村西区”,以与东侧的中国科学院中关村科学城的重新规划相呼应。当时的“中关村西区”即将开始建设为国际上重要高新技术产业总部的聚集地和高科技的中央商务区。

1999年中关村西区航拍图

据马山虎的《中关村西区开发建设的调研和决策过程》一文中提到:开发改造海淀镇,建设现代化的高新技术产业基地,为企业创造经营条件,这是加快高新技术产业化进程的一项重要措施。在为这一重大产业基地起名时,考虑到海龙大厦旁332路公交站叫中关村站,路东是中科院所在地,路西是海淀镇,为打出“中关村”这个品牌,发挥中关村优势,使人联想到新的产业基地就在中科院的西边,同样是科学和技术的聚集地,又能和科学院所在地有所区别,因此将准备开发建设的海淀镇这一产业基地的名称写作了“中关村西区”。

中关村西区建设概况

1999年6月,为了更好地推动社会经济的发展,国务院正式批准了北京市政府和科学技术部“关于实施科教兴国战略,加快建设中关村科技园区的请示”。1999年——2000年,北京市海淀区中关村西区开发建设办公室和北科建集团共同组织了中关村西区修建性详细规划方案的国际招标,经过激烈竞争,北京清华城市规划设计研究院以别具特色的中式“围院”方案及“以人为本、倡导科技、师法自然、映射传统”的规划理念中标。

中关村西区整体透视图

启动新型城市形态建设工作

中关村西区智能交通系统上线

2019年4月,中关村西区智能交通系统启动建设,包括“一个中心、两大工程”。“一个中心”是指智能交通指挥中心,该中心架构覆盖整个海淀区,目前以西区为试点。“两大工程”分别是交通基础设施工程和交通科技工程。交通基础设施工程包括道路大修、架空线入地、标识标线施划、慢行彩铺、路名牌和交通标志牌安装、城市小品安装等;交通科技工程包括九大科技系统:交通信号控制系统、交通信息采集分析系统、非现场执法系统、智慧停车管理系统、高点视频监控系统、大数据情报研判系统、交通信息发布系统、综合应用门户系统、交通设备管理系统。2020年9月10日,中关村西区智能交通系统上线试运行。该系统在边建设边使用过程中,西区交通拥堵得到极大缓解、交通流量增大,违停等秩序乱象基本杜绝。今后,全区将复制西区智能交通模式。

今后,中关村西区将以“打造全国科技创新中心核心区的核心和中关村科学城地标”为总体定位,构建成为全国科技创新中心体制机制创新的前沿阵地、战略性新兴产业策源地,高端要素聚集引领辐射区、最具特色和活力的全国创新中心核心区的核心。

编者按:

本文图文根据《中关村》《创业是中国的希望 我在中关村做新经济咨询》《侯仁之与北京城》《北京海淀年鉴(2002)》《北京年鉴(2009)》央广网、北京海淀、首都科创等整理。

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