北京紫金数码园(东华合创大厦)一海淀知春路独栋，该项目位于北四环，知春路商圈，北京中关村 知春路紫金数码园中关村诞生了很多的知名企业，开发商自持，不少企业似乎大家又都偏爱知春路， 独栋写字楼出租， 比如之前京东收购北京翠宫饭店，“作为公司在海淀发展的载体”，独栋物业出租，知春路附近的办公楼虽然先后交付了中航广场，卫通大厦，领航科技，方恒时尚，但是曾经一度一房难求，独栋办公室出租，10号线和13号线交汇处：知春路站，商圈成熟，配套齐全，西南方向300米有一个中关村科技园区：北京中关村科学城建设股份有限公司开发的，紫金数码园，交通便利！项目位于具有浓厚的科研、教学和研发氛围的中关村东区，南临中关村金融走廊，北依中国科学院的软件院、研究生院和空间研究中心等单位，周边市政条件成熟，交通便利通达。 2.紫金数码集企业独栋、标准办公楼、商业广场、精装公寓等功能为一体的综合项目。 3.北京中关村科学城建设实力呈献，由美国著名的Perkins设计公司担纲设计。拥有先进的设计理念，兼顾实用性原则，是企业选址务实的选择。
项目名称：紫金数码园一知春路独栋
所属区位：北四环
所属商圈：中关村商圈
租金报价：6.5元-7.5元
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁10号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
紫金数码园一知春路独栋都有哪些企业入驻？
北京中关村科学城建设股份有限公司紫金数码园分公司 北京市海淀区紫金数码园地下室-01层02室
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中投国海有限公司 -
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北京市海淀区紫金数码园3号楼11层1106北京东华合创科技有限公司 复地址： 北京市海淀区紫金数码园3号楼11层1102 复制
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北京市海淀区紫金数码园4号楼13层1306东华医为科技有限公司 最新年报地址：北京市海淀区知春路紫金数码园3号楼14层
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| 5 条自身风险北京东华科融科技有限公司 复制
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小荷健康科技（北京）有限公司 复-
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北京写字楼供应大增,在CBD地区、中关村、金融街、亚运村、内城区域会有超过1000万平方米的供应量。 不少写字楼开发商指出,“今后,以租赁为主的写字楼会得到市场认可,散售的写字楼将被弱化。 基于这个原因,更有实力的开发商会逐渐进入到商务地产领域,写字楼市场将再度洗牌”。 集中放量期 董志利,北京天枫房地产开发有限公司董事总经理,他的项目北京福地广场位于北京写字楼市场曾经不起眼的角落——宣武区,属于庄胜崇光商圈。 “从投资角度来看,宣武发展比较慢,也正是因为它慢,所有才有投资和发展的潜力。”董志利认为,发展相对落后的区域商机更有爆发力,更有潜力。 低密度车流和即将建成的地铁4号线和正在规划中的7号线,使得这一区域具有了优越的交通优势,也是董志利所言的发展潜力。与CBD地区、中关村、金融街相比,这里的土地价格和拆迁费用要低很多,投入成本低优势十分明显。 随着市政建设的大力推进,北京写字楼的新一轮投资热正在显现,其热度已经冲破了传统的CBD地区、中关村、金融街三足鼎立格局,正在向多中心区域蔓延,西南区域的宣武区只是其中之一。 据记者了解,在中关村区域刚刚入市的写字楼中,仅紫金数码园的总建筑面积就已达到了13.5万平方米。按照总体规划,中关村在建成后写字楼的总供应量将会达到500万-600万平方米,而从2002年至今,中关村已经入市的写字楼供应量大约在200多万平方米。 而据戴德梁行的预测,今年北京预计有将近150万平方米写字楼面积进入市场,且广泛分布于各个区域,其中,金融街和CBD新增面积将达到50万平方米。 “2006年,北京甲级写字楼大约会有168万平方米左右的新增供应,2007年新增的写字楼将高达200多万平方米。”第一太平戴维斯物业有限公司项目策划总经理徐伟成透露。 据记者了解,2005年前后,北京CBD、中关村、金融街、亚运村累计至少有超过500万平方米的供应量,还不包括东二环和燕莎商圈的供应量在内。而2005年和2006年两年间,北京CBD地区、中关村、金融街、亚运村、内城区域就有超过1000万平方米的供应量,成为北京写字楼集中放量期。 如此大的放量如何消化? 供需失衡之下的价格连锁反应 “公司搬写字楼一般都是因为扩充营业,目前来看,从外企、民营企业到一些本地的企业,平均扩充写字楼的面积是30%。有的企业甚至达到了50%。”徐伟成强调,随着金融、保险业对外开放的扩大,这一类跨国公司对写字楼的需求会有较大增加,“外企需求尤为明显。” 据了解,外资基金对北京写字楼发展也有一定推助作用。2005年,北京就有8栋大单成交。其中凯德置地、摩根士丹利、美林银行、三星集团等国际机构投资者频频出手,成交主要集中于CBD区域的顶级项目。 然而,放量与市场需求的巨大差距之下,写字楼的空置隐忧还是会出现。 “2006年,预测写字楼的吸纳量差不多是90万平方米,2007年的吸纳量大概是100万平方米。徐伟成认为,“2005年大约是12.6%的甲级写字楼空置率,2006年有21%的空置率,2007年大概有25%的空置率。” 就在北京写字楼还没有逾越供需大鸿沟时,供需失衡所导致的价格连锁反应已开始。 “因为供求失衡,现在北京的写字楼价格被严重地低估了。”北京佳程广场总经理王哲坦言,在同一个区域里,住宅能卖2万块钱,写字楼却卖不出去。 中信证券研究部经理王德勇与王哲的观点相似。“北京供给量非常大,但存在一个结构问题。”王德勇坦言,严格来看,北京写字楼的核心区域还没有形成。“尽管CBD是核心区,但是这里的写字楼价格跟二环、三环没有太大的区别。而CBD、金融街核心区的住宅价格也和写字楼价格相当,这都是不正常的。” 一边是集中放量,一边又是供需鸿沟,北京写字楼市场是否真的已陷入两难境地? 面临商务升级 “2006年和2007年将是北京写字楼相对空置率最高的两年。”徐伟成预言,这种状况估计要到2008年之后才有可能得到改观。 业内估计,2008年是北京写字楼前景明朗的节点。 “作为海外国际基金,我们有很多收购渠道及经验,但是我们缺乏和当地的联系,所以,外资投资机构更看好国际化区域。”扬子基金北京代表处投资顾问陈广宇透露,扬子基金着眼的区域主要是CBD、燕莎区域。 “从区位来说。福地广场距离天安门、西单、西客站、新世纪半径距离都在两公里以内。而每个房地产商在进行项目定位时,区位都是放在首位的。”董志利说,北京西南区域更适合于开发建设针对需求面积小,但同时对良好商务办公环境又有需求的企业客户群产品,“这也是福地广场的定位。” “我们打造紫金数码园,主要也是因为可以借鉴中关村科技园内各园区创新发展的经验,在中关村核心地带建立一个与国际接轨、具有一定规模的数字娱乐基地。”安宁庄西路9号院-29号楼爱德大厦澳瑞特办公楼安宁庄商业楼爱德大厦奥运大厦艾瑟顿商业广场艾瑟顿商业广场北京银泉大厦酒店北京京海大厦北京交通大学-科技创业大厦北京康馨宾馆北三环西路45号院新-2号楼宝蓝·世纪大厦-B座北京航空航天大学(学院路校区)学院路37号院-208号楼北京航空航天大学(学院路校区)学院路37号院-102号楼北三环西路45号院1-4单元白塔庵汉荣家园-3号北京林业大学-学研中心大厦A座北京市测绘设计研究院-北二楼北京大学(燕园校区)资源楼-西楼百花苑科技楼-B座百花苑(东门)北三环中路43号院板2号宝盛里芳清园-11号北三环西路48号院-1号楼北三环中路67号院北三环中路67号院-2号楼北三环中路67号院-1号北京西郊宾馆-5号楼北京西郊宾馆-1号楼北京西郊宾馆-9号楼北京西郊宾馆-6号楼北京师范大学-57号楼北京御苑会议中心北京京海大厦北京金辉商务会议大酒店北发大厦-A座北京文姝美铭科贸中心北京铁道大厦商务中心北京市中关村公交写字楼北三环中路46号院北土城路31号北京远达东兴电子有限公司北京语言大学办公楼北京理想大厦写字楼北京金埃谱科技有限公司北京工商大学综合楼北京航天商务酒店北京百科博计算机技术开发有限公司(销售总)北无小区北三环中路69号院北峰窝63号院北京胜派基业科贸中心北京8的N次方财富中心北京考试大楼北京新世纪日航饭店商务中心北太平庄路15号院北师大科研综合楼北京胜派基业科贸中心北京鑫凯昕科贸中心北京裕宝商贸中心北京时代网络大厦北京百师君业科技中心北三环中路甲32号院北京九州同心科贸中心八里庄北里18号楼北京荣纳百业科贸中心北京硅谷电脑城写字楼北航留学人员创业园北京君诚鸿达科技发展中心百花苑商务大厦柏彦大厦北京亿万盛达科贸中心北京壬通科讯科贸中心北京瑞高祥科贸中心北京兴光鸿宇科贸中心北京邮电大学院内北京培黎职业学院办公楼北京五棵松饭店写字楼北京高登泰克科贸中心北影厂小区北京桔子洲电源科贸中心北蜂窝中路2号院北京志海永和电子商务中心北京东方飞跃科技发展中心百花苑科技楼北京城乡懋商厦北太平庄街道办事处及派出所综合服务楼宝源大厦北京市海剑大厦机关大楼服务中心北京盛金辉科贸中心北大太平洋大厦北京帝贝尔科贸中心兵器装备大厦北大科技园创新中心百禾楼北京衣浪淘沙科贸中心北科大厦北京恒远乐达科贸中心北京益世通利写字楼北京艾瑟顿公寓酒店北京麦科瑞森科贸中心百度大厦B座北京明健源科贸中心北京力申科贸中心北京江海之友科贸中心北京大自然大厦北京·国际D座北京方韬知识产权代理有限公司北京鎏芳宝莹科贸中心北京万盛科贸中心北京奥运大厦北京杭星祥和科贸中心北京桑普太阳能研究所写字楼北京胜永昕科贸中心北京城乡贸易中心写字楼北京龙凤智业科贸中心北京速佳达科贸中心宾馆写字楼租赁中心北京佳华佳科贸中心百度大厦北航唯实大厦北京湖北大厦北京齐力兴达科贸中心北京通恒大厦百度大厦C座北京友谊宾馆颐园写字楼北京高德写字楼北京瑞晶德隆科贸中心北京·国际北京鸿源伟辰科贸中心北京良瑞兴业科贸中心北京美佳晟源科贸中心北京华天超远科贸中心北京晨星世纪科贸中心北京诚威华科贸中心北京天鸿富星科贸中心北京锦绣大地物流港百欣科技楼北京天骏瑞腾科贸中心北京海天雨叶科贸中心北京康平纳码科贸中心北京泰源海烨科贸中心北京超亮光彩科贸中心北京启航飞越壳体机箱科贸中心北京银科星科贸中心北航科技开发楼A座宝源大厦B2门北京捷力达盛科贸中心北京·国际C座八百客(北京)软件技术有限公司北方地产大厦北京育新时代科贸中心北京市东方清辰医药商厦北京宏鹏伟创科贸中心北京林业大学科技园百度大厦B座西入口北京天湖旭日科贸中心北京红黄绿科贸中心北京跃霞科贸中心北京润骐鑫浩科贸中心北京九九永泰科贸中心北京振宏通慧科贸中心北京盛和兴科贸中心北京国宇千业科贸中心百度大厦A座北发大厦北京星宇翔龙科贸中心北京·国际A座北京天诚友谊科贸中心北京泽盛宇科贸中心北京新疆大厦北京博宏翔科贸中心第一分部北京华康丽高乐科贸中心北京航康利达科贸中心北大太平洋科技发展中心北京海淀新技术大厦北京清源东方科贸中心八里庄北里25号楼百成科技楼百乐写字楼北京建筑大厦北京嘉诚商务中心D座北京紫樱桃商贸中心北京市海淀区政府综合办公楼北洼路甲28号楼博越商务楼北工字楼北洼路32号楼北京城乡华懋商厦有限公司北大医学部行政办公楼北京外国语大学办公楼北洼路62号院北9楼北影工艺楼北京理工后勤集团学生综合服务楼百花苑科技楼B座北蜂窝105号1号楼百骏宏业商务写字楼北洼路44号院南楼北大资源东楼邦定大楼北京种子大厦北京市海淀区D3地块办公楼北大资源西楼北洼村62号楼北京市水利院综合办公楼北京市市直机动车检测场办公楼百花苑科技楼A座北京培黎职业学院教学2号楼北京体育大学家属区北大科技园创新中心客户服务部北方邮电大学宿舍北京大学宿舍北师大乐育北京轮胎厂宿舍北京红舞鞋商务中心二部北京培黎职业学院教学1号楼北京理工留学人员创业园北京金艺高科商务中心宝盛里西区北京明华诚信科技有限公司商务部北航科技开发楼B座北京神州数码供应链服务有限公司——电子商务部北太平庄党校北京青云当代科技大厦商务中心北京紫竹院路商务中心北京神神秀数码科技中心北三环中路12号院北京市海淀区西三旗桥东金燕龙办公楼北京水清木华科技有限公司电子商务部北斗商务楼北京·国际北大资源东楼北京甘家口大厦北大医学部行政办公楼北影工艺楼北京高德写字楼北京邮电大学创业指导中心北京种子大厦北航科技园柏彦大厦北京创银宾馆商务中心北蜂窝路甲8号院3号楼北京铁道大厦商务中心北京金泰宏远商贸有限公司商务服务中心北京紫樱桃商贸中心北京瑞阳商务中心宝源大厦宾馆写字楼租赁中心渤海物资大厦北京深万科技有限公司渤海物资大厦百度大厦A座北太平庄35号院北京大自然大厦北京友谊宾馆颐园写字楼北京理工大学综合服务楼北洼路50号院北京城乡贸易中心写字楼北航科技开发楼B座北京东达物业写字楼柏彦大厦北京理工大学综合服务楼北京农科大厦A座百乐写字楼北洼路甲5号北京嘉诚商务中心C座北京金源时代购物中心(二期)B区写字楼北京百科博公司百度大厦C座百度大厦B座百度大厦八百客北京技术交易促进中心百乐大厦北京益世通利写字楼北京·国际A座北京·国际C座北京·国际B座北京·国际D座
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