独栋项目总建筑面积：16487.44平米，地上：13561.16平米，地下：2926.28平米

中关村西区商圈

环境优势 食在中关村：紧邻食宝街，感受网红小吃，全国特 色美食；

逛在中关村：紧邻新中关商场、欧美汇商场、家乐 福超市：

科技中关村：微软总部、新东方总部、中国普天、 中钢国际集团、中国电子集团等头部企业环绕，与 世界500强企业为邻；

人文中关村：北京大学、清华大学、人民大学、中 科院等顶尖院校汇集，为人才交流、技术创新、产 业升级提供便利条件。

项目外观

区位优势 地理位置：中关村西区核心区、中关村核心商务区

三条地铁线路：地铁4号中关村站、10号海淀黄庄站、 16号线万泉河桥站直达项目；

两条主干道：北侧为环成快速路北四环，紧邻城市主干 道中关村大街；30多条公交线路，全方位链接项目至其 他城区及郊区。

项目区位图

独栋出售项目明细：

位置 ：北京市海淀中关村西区

土地性质 ：商业 （至2039年12月7日）

总建筑面积：16487.44平米

出售报价：面议

地上：13561.16平米，

地下：2926.28平米，

总楼层：地上10层，地下2层

标准层面积 ：1461.51平米

停车位： 地上近30个。

幕墙： 单元式玻璃幕墙。玻璃LOW-e，中空超白玻，断桥铝合金

建筑层（净）高 ：首层二层层高4.2，净高3.2；三层~顶层层高3.6m，净高2.7m。

架空地板： 办公区域设置100mm厚网络架空地板。

电梯系统： 客梯三部，梯速2.5m/s、载重1.15吨；货梯一部，梯速2.5m/s、载重2吨

高挑中庭、提供高效、实用、宜人、绿色的创新多变空间 • 楼宇智能化，智能楼宇建筑系统、安防设施确保高效节能、 安全严密客户的办公智能与安全需求。

功能分布

大堂、首层电梯厅、前台 • 多工能厅——视听、电子展示 • 挑空门厅——8.4米挑空 • 商业配套——咖啡、便利店，

首层大堂，风格现代科技、简约大气、有品质，彰显科技企业 形象；

局部设置了现代科技的影音室，最先进的科技手段展示 企业形象；

独立商业与大堂区商业可灵活实现办公配套需求

二层可共享也可独立封闭，共享可做企业 会议区，独立也可做企业办公区，使用功 能自由灵活标准层面积1465平方米 • 标准层3-8层 • 标准层净高2.7米，8.4米两层挑高的门厅，空间尺度恰到好处，光 影之间宛若步入时空隧道