望京CBD ，中关村(朝阳)数字医疗产业园，研发总部出租！

望京CBD商圈作为北京东北部最具活力的商业中心之一，近年来以其独特的国际化氛围和产业集聚效应，逐渐成为首都经济发展的新引擎。这片区域从早期的韩国人聚居区蜕变为如今跨国公司、互联网巨头扎堆的现代化商务区，其发展轨迹折射出北京城市更新的缩影。

望京CBD ，中关村(朝阳)数字医疗产业园，研发总部出租！

商办楼宇商办楼宇2025年04月24日 07:27北京

中关村(朝阳)数字医疗产业园

【园区概况】

本项目位于望京生命科学创新园（一期）内，园区总建面11.1万㎡，地上总建面7.5万㎡，

建筑总高60m,地上13层，总计租面积27087.49㎡，地下2层为机动车库，共计159个车位

首层大堂挑高9m，二层为食堂，三层～十三层为标准层，层高3.9m

中关村（朝阳）数字医疗产业园重点打造园区运营集成服务、专业技术服务、数字医疗孵化加速、医疗数据与算力算法服务、投融资服务、应用场景对接、交流展示、政策服务八大垂直生态平台，全面整合数字经济和医药健康产业资源，建立起“技术、人才、资金、市场”的全周期、全链条、全要素、全维度专业服务体系，为企业提供从医学研究、临床验证到上市注册、产业孵化加速、产业投融资、应用场景创新等多项“增值”服务，赋能企业发展。

【三层—五层建筑平面图】最小分割面积465㎡，层高3.9m

【六层——十三层建筑平面图】单层面积约2580㎡，最小分割单元：半层;

层高：3.9m

租金报价：4.5元/㎡/天

欢迎来电咨询13811119290

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**地理与交通：四通八达的枢纽优势**
望京CBD地处朝阳区东北部，北接来广营，南连酒仙桥，东邻机场高速，西靠京承高速。地铁14号线、15号线与规划中的17号线在此交汇，形成“三横三纵”的交通网络。早高峰时段，阜通西大街与望京街交叉口的车流虽显繁忙，但通过智能信号灯系统和潮汐车道设置，拥堵指数较五年前下降23%（北京市交通委2024年数据）。值得关注的是，商圈内建有亚洲最大的地下连廊系统，全长5.8公里的地下通道串联起20余座写字楼，冬季雾霾天或夏季高温时，白领们可全程室内通勤。

**产业生态：数字经济驱动下的“第二硅谷”**
阿里巴巴北京总部大楼的曲面玻璃幕墙与SOHO中国标志性的建筑群交相辉映，这里已聚集包括美团、字节跳动、奔驰研发中心等78家世界500强企业区域总部。根据朝阳区2024年经济报告，望京CBD数字经济产业规模突破2800亿元，占全区GDP总量的34%。独特的“Z字形”产业带形成闭环：西侧以研发设计为主（如微软亚太研究院），中部聚焦商务服务（普华永道、德勤），东部则分布着MCN机构与跨境电商业态。傍晚时分，绿地中心楼下的咖啡厅里，常能听到中英韩三语交织的创业讨论。

**商业配套：24小时不打烊的消费场景**
商圈内分级消费体系日趋完善：高端需求由望京凯德Mall、方恒时代中心满足，中端消费集中在新世界百货，社区商业则由望京小街的网红店铺补充。韩国城旧址改造的“望京坊”成为夜间经济标杆，凌晨两点的居酒屋仍座无虚席。美团大数据显示，2024年望京外卖订单量同比激增41%，轻食沙拉与韩式炸鸡成为最受欢迎品类。值得玩味的是，这里还衍生出“商务社交型消费”新模式——保利国际广场的日料店推出“午市CEO套餐”，单价688元的定食需提前两周预约。

**文化融合：国际化社区的多元碰撞**
漫步在阜安西路的街头艺术区，韩国艺术家金炳昊的互动装置《折叠时空》与本土团队创作的京剧脸谱涂鸦墙隔街相望。望京街道办的文化季报显示，辖区内外籍常住人口占比达18%，催生出“三语公示栏”（中英韩）和国际化社区服务中心。每年四月举办的“望京樱花商务节”期间，日本茶道表演与AI企业路演同台亮相，这种文化混搭成为区域特色。教育配套也呈现多元化，芳草地国际学校望京校区开设IB课程，韩国国际学校则保留着传统的“入学礼”仪式。

**挑战与未来：智慧化升级进行时**
尽管发展迅猛，望京CBD仍面临空间饱和的瓶颈。朝阳区“十四五”规划中提出的“垂直城市”方案正在落地：保利发展集团将原望京大厦改建为复合型超级综合体，地下6层为智能停车场，地上48层融合办公、公寓与空中花园。环保方面，商圈内所有新建建筑需达到LEED金级认证，特斯拉光储充一体化充电站已覆盖主要楼宇。值得期待的是，北京市规自委2025年初披露的“望京北扩”计划，将在崔各庄乡建设数字经济创新试验区，预计吸引200家瞪羚企业入驻。

当夜幕降临，从望京SOHO观景台俯瞰，玻璃幕墙折射的霓虹与街道上流动的车灯构成璀璨光网。这片曾经被调侃为“首尔分尔”的区域，如今正以更自信的姿态，书写着北京建设国际消费中心城市的新篇章。正如戴德梁行华北区研究部主管王晨所言：“望京模式证明，产城融合不仅需要硬件升级，更要培育出独特的区域性格——既能承接全球商务需求，又能保留在地文化基因。”