未来科学城，远洋·中央峰汇项目独栋出售！
未来科学城，远洋·中央峰汇项目独栋出售！
未来科学城商圈位于北京市昌平区，是北京国际科创中心枢纽型主平台，也是昌平区“两区”建设的主阵地，具有巨大的发展潜力，以下是其具体介绍：
未来科学城，远洋·中央峰汇项目独栋出售！
商办楼宇商办楼宇2025年05月18日 14:29河北
【未来科学城写字楼整栋出售】
项目名称：远洋·中央峰汇项目
所属区域：未来科学城南区核心区
【1#写字楼】
整栋可销售面积20149.18㎡
【4#写字楼】
整栋可销售面积：28339.46㎡
【8#写字楼】
整栋可销售面积：30617.97㎡
【12#写字楼】
整栋可销售面积：22037.73㎡
【13#写字楼】
整栋可销售面积：14844.28㎡
【写字楼通用标准】
• 立面形态：玻璃幕墙
• 建筑风格：现代简约
• 交付状态：毛坯
• 层高：4米
• 空调系统：风机盘管加新风系统中央空调，市政冷热源
• 智能系统：光纤入户
• 电力系统：双路市电，供电电源电压等级为10KV
出售报价：面议，万元/㎡
【区域定位：国家战略特区，全国科技创新中心建设主平台】
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【享政策红利：特殊政策先行示范区】
• 1+6先行先试政策·4重特殊政策·人才引进政策；
欢迎来电咨询：13811119290
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### 地理位置及交通
* **位置** ：未来科学城位于昌平区南部，靠近顺义区和朝阳区，是连接北京中心城区与城市副中心、首都国际机场等重要区域的关键节点。
* **交通** ：
* **地铁** ：地铁 17 号线贯穿未来科学城，未来科学城站已开通，从该站出发约 15 分钟可抵达望京，22 分钟到太阳宫，30 分钟左右到国贸商圈。此外，地铁昌平线的生命科学园站、朱辛庄站等也为商圈提供了便捷的轨道交通。未来，地铁 13A 线、13B 线以及 17 号线支线等也将进一步完善区域交通网络。
* **公交** ：区域内有多个公交场站和公交线路，如 643 支线、专 60、快速直达专线 139 路等，可满足人们前往市区不同方向的出行需求。
* **道路** ：京承高速、北六环、定泗路等主要道路贯穿区域，交通路网发达，便于人们自驾出行和货物运输。
### 商业设施及产业
* **商业项目** ：
* **未来中心星际花园** ：2023 年 5 月开街，是未来科学城东区首个主题休闲商业街区，商业空间达 1.5 万平方米，已吸引星巴克、麦当劳、赛百味等国际快餐品牌，EATAria 西班牙餐厅、一宽宽宴等知名商务餐饮品牌，以及各大国有银行、教育机构、书店等多元业态入驻，为人们提供了集休闲、文化、体验、餐饮、娱乐、商务配套等功能于一体的消费场所。
* **北京超极合生汇（西区）** ：预计 2024 年底前开业，位于未来科学城西区生命科学园组团，紧邻地铁昌平线生命科学园站，总建筑面积 46 万平方米，计划引入超 300 个品牌，涵盖儿童主题空间、沉浸式儿童体验、自然科学儿童中心等丰富业态，将形成国际化、潮奢时尚地标氛围。
* **沙河万达广场** ：已于 2024 年 10 月 1 日开业，位于未来科学城西区科技服务产业园组团，紧邻地铁朱辛庄站北侧，建筑体量 18 万平方米，囊括近 200 家国际国内知名连锁品牌入驻，拥有万达 IMAX 影城等高规格配套，顶层着力打造京北会客厅。
* **保利・未来大都汇** ：在建的约 10.3 万㎡精品购物中心及地铁商街，将为区域带来高品质的商业体验。
* **华润商业中心** ：在建的商业街约 2 万㎡，将进一步丰富区域商业业态。
* **山姆会员商店** ：预计 2025 年底前开业，昌平首座山姆会员商店将为消费者提供高端的购物体验。
* **主导产业** ：
* **科技创新产业** ：作为北京国际科创中心的重要组成部分，未来科学城聚集了众多科研机构、高新技术企业和创新人才，涉及能源、生命科学、信息技术等多个领域，推动了区域经济的高质量发展。
* **商务办公** ：随着商业设施的不断完善，未来科学城吸引了大量企业入驻，商务办公需求不断增加，为区域经济发展提供了强劲动力。
* **商业零售与服务业** ：各类商场、超市、餐厅等商业设施的建设和运营，满足了居民和企业员工的日常生活消费需求，同时也为游客提供了丰富的旅游购物体验。
### 周边配套
* **生态资源** ：周边有未来科学城生态绿心、温榆河等生态资源，为人们提供了休闲娱乐和放松身心的好去处，同时也提升了区域的生态环境品质。
* **教育资源** ：附近有北京未来科学城学校、北京师范大学实验小学、十一学校等多所学校，为居民子女提供了优质的教育环境。
* **医疗资源** ：区域内的医疗设施不断完善，如小米智慧产业园附近的三甲医院等，为人们提供了便捷的医疗服务。
* **居住配套** ：未来科学城内有多个住宅项目和高端人才公寓，如北京国贤府二期等，为居民和企业员工提供了舒适的居住环境，同时也有助于吸引和留住人才。
