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未来科学城,远洋·中央峰汇项目独栋出售!

未来科学城商圈位于北京市昌平区,是北京国际科创中心枢纽型主平台,也是昌平区“两区”建设的主阵地,具有巨大的发展潜力,以下是其具体介绍:



未来科学城,远洋·中央峰汇项目独栋出售!
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未来科学城商圈位于北京市昌平区,是北京国际科创中心枢纽型主平台,也是昌平区“两区”建设的主阵地,具有巨大的发展潜力,以下是其具体介绍:

 

未来科学城,远洋·中央峰汇项目独栋出售!

商办楼宇商办楼宇2025年05月18日 14:29河北

【未来科学城写字楼整栋出售】

项目名称:远洋·中央峰汇项目

所属区域:未来科学城南区核心区

【1#写字楼】

整栋可销售面积20149.18㎡

【4#写字楼】

整栋可销售面积:28339.46㎡

【8#写字楼】

整栋可销售面积:30617.97㎡

【12#写字楼】

整栋可销售面积:22037.73㎡

【13#写字楼】

整栋可销售面积:14844.28㎡

【写字楼通用标准】

•   立面形态:玻璃幕墙

• 建筑风格:现代简约

• 交付状态:毛坯

• 层高:4米

• 空调系统:风机盘管加新风系统中央空调,市政冷热源

• 智能系统:光纤入户

• 电力系统:双路市电,供电电源电压等级为10KV

 

出售报价:面议,万元/㎡

 

【区域定位:国家战略特区,全国科技创新中心建设主平台】

[图片]

【享政策红利:特殊政策先行示范区】

•   1+6先行先试政策·4重特殊政策·人才引进政策;

欢迎来电咨询:13811119290

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### 地理位置及交通

 

* **位置** :未来科学城位于昌平区南部,靠近顺义区和朝阳区,是连接北京中心城区与城市副中心、首都国际机场等重要区域的关键节点。

* **交通** :

* **地铁** :地铁 17 号线贯穿未来科学城,未来科学城站已开通,从该站出发约 15 分钟可抵达望京,22 分钟到太阳宫,30 分钟左右到国贸商圈。此外,地铁昌平线的生命科学园站、朱辛庄站等也为商圈提供了便捷的轨道交通。未来,地铁 13A 线、13B 线以及 17 号线支线等也将进一步完善区域交通网络。

* **公交** :区域内有多个公交场站和公交线路,如 643 支线、专 60、快速直达专线 139 路等,可满足人们前往市区不同方向的出行需求。

* **道路** :京承高速、北六环、定泗路等主要道路贯穿区域,交通路网发达,便于人们自驾出行和货物运输。

 

### 商业设施及产业

 

* **商业项目** :

* **未来中心星际花园** :2023 年 5 月开街,是未来科学城东区首个主题休闲商业街区,商业空间达 1.5 万平方米,已吸引星巴克、麦当劳、赛百味等国际快餐品牌,EATAria 西班牙餐厅、一宽宽宴等知名商务餐饮品牌,以及各大国有银行、教育机构、书店等多元业态入驻,为人们提供了集休闲、文化、体验、餐饮、娱乐、商务配套等功能于一体的消费场所。

* **北京超极合生汇(西区)** :预计 2024 年底前开业,位于未来科学城西区生命科学园组团,紧邻地铁昌平线生命科学园站,总建筑面积 46 万平方米,计划引入超 300 个品牌,涵盖儿童主题空间、沉浸式儿童体验、自然科学儿童中心等丰富业态,将形成国际化、潮奢时尚地标氛围。

* **沙河万达广场** :已于 2024 年 10 月 1 日开业,位于未来科学城西区科技服务产业园组团,紧邻地铁朱辛庄站北侧,建筑体量 18 万平方米,囊括近 200 家国际国内知名连锁品牌入驻,拥有万达 IMAX 影城等高规格配套,顶层着力打造京北会客厅。

* **保利・未来大都汇** :在建的约 10.3 万㎡精品购物中心及地铁商街,将为区域带来高品质的商业体验。

* **华润商业中心** :在建的商业街约 2 万㎡,将进一步丰富区域商业业态。

* **山姆会员商店** :预计 2025 年底前开业,昌平首座山姆会员商店将为消费者提供高端的购物体验。

 

* **主导产业** :

* **科技创新产业** :作为北京国际科创中心的重要组成部分,未来科学城聚集了众多科研机构、高新技术企业和创新人才,涉及能源、生命科学、信息技术等多个领域,推动了区域经济的高质量发展。

* **商务办公** :随着商业设施的不断完善,未来科学城吸引了大量企业入驻,商务办公需求不断增加,为区域经济发展提供了强劲动力。

* **商业零售与服务业** :各类商场、超市、餐厅等商业设施的建设和运营,满足了居民和企业员工的日常生活消费需求,同时也为游客提供了丰富的旅游购物体验。

 

### 周边配套

 

* **生态资源** :周边有未来科学城生态绿心、温榆河等生态资源,为人们提供了休闲娱乐和放松身心的好去处,同时也提升了区域的生态环境品质。

* **教育资源** :附近有北京未来科学城学校、北京师范大学实验小学、十一学校等多所学校,为居民子女提供了优质的教育环境。

* **医疗资源** :区域内的医疗设施不断完善,如小米智慧产业园附近的三甲医院等,为人们提供了便捷的医疗服务。

* **居住配套** :未来科学城内有多个住宅项目和高端人才公寓,如北京国贤府二期等,为居民和企业员工提供了舒适的居住环境,同时也有助于吸引和留住人才。