海淀区北清路，海星医药健康创新园，独栋园区出租！

海淀区北清路商圈是北京科技创新产业的重要集聚地，融合了科技、商业和生态资源，以下是其具体介绍：

海淀区北清路，海星医药健康创新园，独栋园区出租！

商办楼宇商办楼宇2025年05月18日 14:12河北

海星医药健康创新园

1号楼一层面积推荐

【运营主体】海国投旗下海新域城市更新集团

【位置】北京市海淀区永丰屯538号（北清路）

【交通】16号线永丰站；

【总面积】：园区总面积约4万平米

【面积段】100-300 1500-3000 4200

【报价】3元/平/天（含税）；物业费0.6元/平/天（含税）

【停车】200元/月

【总层数】地下一层，地上5-6层

【交付状态】公区精装，电梯配齐，部分遗留装修

【配套】公寓，路演厅、会议厅、报告厅、食堂，超市，图文快印等俱全，园区内设有班车直达永丰地铁站

【优势】国企园区、独栋、遗留装修，地铁班车、可落研发

【海新域生物医药园区版图】海星医药健康创新园A区——M1用地，总面积约58000㎡；海星医药健康创新园B区——M4用地，总面积60113㎡；海星医药健康创新园C区——集体用地，总面积约40000㎡；中关村科学城国际医谷——一期33.52万㎡，二期46.97万㎡。

【园区平面图】园区总面积40000㎡，出租率57%，绿地率超70%，是绿地环绕、环境优美的商务办公场所。

房源推荐：C区1号楼东侧实验室——1467.12㎡特点：精装修，上下水位已预留，实验房间已装修完成，精装修未使用。

欢迎来电咨询：13811119290

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### 地理位置及交通

* **位置** ：北清路商圈位于海淀区北部，是中关村科学城北区的核心区域，串联起中关村科学城、未来科学城、回龙观、天通苑等多个重点功能区，是北京科技创新产业的重要承载区。

* **交通** ：

* **地铁** ：地铁 16 号线贯穿商圈，设有永丰站、永丰南站、北安河站等多个站点，为居民和企业员工提供了便捷的轨道交通。未来，北部联络线等规划线路将进一步完善区域交通网络。

* **公交** ：区域内有 643 支线、专 60、快速直达专线 139 路等多条公交线路，可满足人们前往市区不同方向的出行需求。

* **自驾** ：北清路快速化改造工程已通车，实现了与京新高速、京藏高速的互通，从商圈出发 30 分钟内可到达望京、上地等重要商圈和产业园区。区域内还有 “五横六纵” 的骨干路网，交通便利。

### 商业设施及产业

* **商业项目** ：

* **中关村集成电路设计园（IC PARK）** ：是北清路商圈的重要商业和产业园区，围绕芯片设计等高科技领域，聚集了大量集成电路相关企业。园区内有创 “芯” 生活街区，集经典咖啡、网红餐厅、精品超市、高端生活服务、美妆、商务服务等多元业态于一体。

* **海淀大悦城** ：预计 2024 年 5 月亮相，将打造京北时尚聚集地，为消费者提供潮流购物和独特的互动主题空间。

* **西北旺万象汇** ：是区域内已开业的购物中心之一，与海淀大悦城等共同构建海淀北部优质商圈带。

* **永丰 T_OD 综合体项目** ：地铁 16 号线旁的永丰 T_OD 综合体项目顺利完成前期各项手续办理，即将正式开工，将进一步丰富北区城市生活及科创活动空间。

* **主导产业** ：

* **科技创新产业** ：北清路商圈是北京科技创新的核心区域之一，聚集了大量高科技企业和研发机构，如中关村软件园、中关村永丰产业基地、中关村翠湖科技园等，形成了人工智能、自动驾驶、航天航空、信息技术、大健康等高精尖产业集群。

* **商务办公** ：随着商业设施的不断完善，北清路商圈吸引了众多企业入驻，商务办公需求不断增加，推动了区域经济发展。

### 周边配套

* **教育资源** ：周边有多所优质学校，如十一学校北安河分校、清华附中翠湖国际部等，为居民子女提供了良好的教育环境。

* **医疗资源** ：区域内有北大第三医院、北大医疗康复医院等多家医疗机构，为人们提供了便捷的医疗服务。

* **生态资源** ：周边有西山、凤凰岭、阳台山、鹫峰等自然风景区，生态环境优美，为人们提供了休闲娱乐和放松身心的好去处。

* **酒店配套** ：有北京五矿君澜酒店等高端酒店，为商务人士和游客提供了舒适的住宿环境。

* **居住配套** ：区域内的住宅项目和高端人才公寓不断增加，如永丰产业基地附近有永丰嘉园等小区，为居民和企业员工提供了舒适的居住环