西城区西便门，独栋，独院商业综合体出租！

西城区西便门商圈是一个融合了历史文化与现代商业元素的特色商圈，以下是其具体介绍：

西城区西便门，独栋，独院商业综合体出租！

商办楼宇商办楼宇2025年05月18日 14:01河北

西便门，临街独栋★可宿舍使用

1.建筑面积：1200平米（展示面24米）

2.楼层：负1层/1层/二层（框架结构）

3.租金：140万/年 ，递增每两年6%

4.付款：押二付六

5.年限：8年  商业本

6.优势：紧邻西二环主路

7.业态：（除餐饮）全业态

备注：临街独栋，有院子，楼顶有300平露台、有电梯、有燃气。

适合：集团办公，会所，展厅，中医院等

欢迎来电咨询13811119290

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### 地理位置及交通

* **位置** ：西便门商圈位于北京市西城区二环路沿线，是西城区的重要组成部分，紧邻西便门立交桥和西便门明城墙遗址公园，地处市中心西南部，与金融街隔街相望。

* **交通** ：

* **地铁** ：有多条地铁线路经过，如 1 号线的木樨地、南礼士路，2 号线的复兴门等站都在商圈附近，可便捷到达北京市区的各个地方。

* **公交** ：周边公交站点众多，如西便门、复兴门南等站，有 26 路、46 路、49 路、56 路、390 路等多条公交线路，可通往市区各个方向。

* **自驾** ：周边有西二环等主要道路，交通路网发达，便于自驾出行。

### 商业设施及产业

* **商业项目** ：

* **西便门 ICC** ：核心商业体，集精品超市、设计师品牌集合店和米其林推荐餐厅等高品质业态于一体，其屋顶花园可俯瞰二环全景，成为网红打卡地。

* **胡同商业带** ：沿槐柏树街分布，由改造后的四合院组成，藏着独立咖啡馆、非遗工作室和定制书店等特色小店，如 “砖塔书房” 由百年院落改造而成，月均举办 20 余场文化沙龙。

* **复兴商业城** ：为周边居民提供日常生活所需的购物场所，涵盖多种业态，满足居民的日常消费需求。

* **主导产业** ：

* **商业零售** ：各类商场、超市、餐厅等商业设施丰富，满足周边居民和企业员工的购物、餐饮等消费需求。

* **文化创意产业** ：胡同商业带中的特色小店、文化工作室等，为文化创意产业提供了发展空间，吸引了众多相关企业和从业者。

### 周边配套

* **酒店** ：周边有北京珠穆朗玛宾馆等酒店，为商务人士和游客提供住宿服务。

* **医疗资源** ：附近有北京闹市口医院、仁华康诚中医诊所等医疗机构，为居民提供基本的医疗服务。

* **教育资源** ：周边有多所学校，如北京市第八中学（西便门西里校区）、北京市育民小学（南校区）等，为居民子女提供优质教育。

* **生态资源** ：西便门明城墙遗址公园位于商圈附近，公园内景色优美，为居民提供了休闲娱乐和放松身心的好去处。

* **居住配套** ：商圈内有西便门东里等老小区，保留着上世纪八九十年代风貌，也有像 “西城天铸” 这样的新建豪宅项目，满足不同人群的居住需求。