CBD 东四环商圈，独栋商办写字楼综合体出售！

CBD东四环商圈位于北京市朝阳区，是北京重要的商务、商业和居住区域，以下是其具体介绍：

CBD 东四环商圈，独栋商办写字楼综合体出售！

商办楼宇商办楼宇2025年05月17日 06:27北京

1，项目位置：雄踞CBD东四环，帷幄世界繁华。

2，项目交通：三轨交汇，7号线、14号线及规划中28号线环绕，距地铁7号线南楼梓庄站仅700米，步行8分钟

3，项目占地约为1.62万㎡，总建筑面积为101704.55㎡，雄踞CBD东四环黄金商务带，以百米建筑尺度，点亮东四环商务新地标

4，项目整体规划为：地上A、B、C三栋办公商业楼及部分商务配套，整栋，分栋租售均可！

5，租售价格：面议

欢迎来电咨询：13811119290

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### 地理位置及交通

* **位置** ：东四环商圈位于北京朝阳区中部，西起东大桥路，东至东四环，南起通惠河，北至朝阳北路，紧邻国贸 CBD，同时与燕莎商圈、三里屯商圈、丽都商圈等相互呼应，是北京东部核心商业带的重要组成部分。

* **交通** ：

* **地铁** ：有地铁 1 号线、6 号线、14 号线、17 号线、平谷线（在建）等多条地铁线路在区域内交汇，如四惠站、四惠东站、大郊亭站等，可便捷到达北京市区及东部郊区的各个地方。

* **公交** ：有 322 路、382 路、486 路、499 路、640 路等多条公交线路经过，可通往市区各个方向。

* **自驾** ：周边有东四环、东三环、朝阳北路、通惠河路等主要道路，形成了 “五横四纵三轨” 的交通路网，交通便捷通畅。

### 商业设施及产业

* **商业项目** ：

* **北京乐多港凯德 Mall** ：位于朝阳北路与东四环交汇处，是一个集购物、餐饮、娱乐等多功能于一体的大型购物中心，汇聚了各类时尚品牌、特色餐厅和娱乐项目。

* **金茂・满曜** ：位于东四环畔，是金茂打造的高品质项目，周边有地铁 6 号线黄渠站和正在建设中的地铁 22 号线（平谷线）管庄站，交通便利，未来将借助 CBD 东扩的发展契机，为区域带来新的商业活力。

* **华瀚大厦** ：位于 CBD 功能保障带之上，紧邻 CBD 南部产业聚集区，距离 CBD 核心区约 3.5 公里，是东四环 CBD 唯一现房在售写字楼，也是高品质的商务办公场所。

* **东都华腾商务中心** ：位于东四环百子湾路，是一个商住公寓项目，可作住宅、商业、办公等多种用途。

* **主导产业** ：

* **商务办公** ：随着 CBD 的东扩，东四环商圈的商务办公需求不断增加，吸引了众多企业入驻，如华瀚大厦等高品质写字楼为入驻企业提供了良好的办公环境，推动了区域商务办公产业的发展。

* **商业零售与服务业** ：商圈内的购物中心、超市、餐厅等商业设施丰富，满足了周边居民和企业员工的购物、餐饮等消费需求，同时也为游客提供了便利的消费场所。

### 周边配套

* **教育资源** ：周边有多所学校，如传媒大学附属小学、传媒大学附属中学、北京第二外国语学院附属小学等，为居民子女提供优质教育。

* **医疗资源** ：附近有首都医科大学附属北京妇产医院、北京朝阳医院等医疗机构，为人们提供便捷的医疗服务。

* **文化与旅游资源** ：区域内的日坛公园是北京著名的旅游景点之一，为人们提供了休闲娱乐和放松身心的好去处。