南五环大红门，独栋商业综合体出售！

大红门商圈位于北京市丰台区，正在从传统的服装批发集散地向现代化的商业和科技文化区转型，以下是其具体介绍：

南五环大红门，独栋商业综合体出售！

商办楼宇商办楼宇2025年05月17日 06:08北京

【项目名称】大红门商业综合体

【建筑面积】15920m²

【产权性质】商业服务

【工程条件】电量1800KW 、上水DN25,下水DN100、具备燃气接驳条件

【交通情况】距离地铁和义站 800 米；343大红门南路站

【目前状态】简装(中央空调、地砖白墙)

【整售/整租】

整售总价：3.5亿（可谈）

年租金：约1200万/年

【项目介绍】

总建筑面积20416平米，含配套还建4496平米，可经营面积15920平米。项目地上4层，地下2层 ，总体建筑高度18米，其中地下一层层高4.7米，一层层高4.5米，二至四层层高4.2米，可满足品牌酒店、专业医院等大多数商业客户需求

欢迎来电咨询：13811119290

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### 地理位置及交通

* **位置** ：大红门商圈位于南中轴线南端，南三环到南四环之间，紧邻北京南站，是京津冀协同发展的重要战略门户，也是北京中轴线向南延伸的重要区域。

* **交通** ：

* **地铁** ：地铁 4 号线、8 号线、14 号线、19 号线、大兴机场线等多条地铁线路贯穿区域，设有大红门站、大红门桥站等多个站点，方便人们快速到达北京市区及周边地区。

* **公交** ：有快速公交 1 线、103 路、107 路、108 路、627 路、729 路等多条公交线路经过，可通往市区各个方向。

* **自驾** ：周边有南四环、南五环、京开高速等主要道路，交通路网发达，便于自驾出行。

### 商业设施及产业

* **商业项目** ：

* **南中轴国际文化科技园** ：由原大红门服装商贸城转型而来，一期已于 2022 年底正式开园，二期正在建设中，目前吸引了超 220 家企业落地，未来将集聚企业超 300 家，实现年产值 100 亿元，成为首都的文化科技新地标。

* **合生广场** ：由欣雅汇服装市场转型升级而来，是一个集购物、餐饮、娱乐等多种业态于一体的商业综合体，为周边居民提供了便利的购物和休闲场所。

* **福成大厦政务服务中心** ：福成服装大厦成功转型为丰台区政务服务中心，可办理 1700 余个区级事项，是北京市首个集党群、政务、文化、法律服务于一体的综合性区级政务服务中心。

* **大红门数智产业大厦** ：福海国际大厦正在转型为大红门数智产业大厦，将为区域释放更多高端产业空间，推动数字经济与实体经济的深度融合。

* **主导产业** ：

* **科技文化融合产业** ：南中轴国际文化科技园等项目的落地，吸引了众多文化科技企业入驻，推动了科技文化融合产业的发展，成为区域新的经济增长点。

* **商务办公** ：随着区域的转型升级，大红门地区逐渐吸引了更多企业入驻，其周边的商务办公需求也在不断增加，为区域经济发展提供了新的动力。

* **时尚创意产业** ：虽然服装批发产业逐渐疏解，但大红门地区仍保留了一定的时尚创意产业基础，如服装设计、文化创意等领域，为区域产业转型提供了支撑。

### 周边配套

* **教育与医疗资源** ：附近有北京南站学校、北京市丰台第一小学、丰台右安门医院等教育和医疗设施，为居民提供基本的教育和医疗服务。

* **生态与文旅资源** ：南苑森林湿地公园部分区域已开园，为人们提供了休闲娱乐和放松身心的好去处。此外，地区还规划了大红门艺术公园等文旅项目，进一步提升区域的文化氛围和生活品质。