南三环丽泽商务区，独栋5A级智能写字办公楼租售！

丽泽商务区商圈位于北京市丰台区，近年来发展迅速，正崛起为新兴金融功能区，以下是其具体介绍：

### 地理位置及交通

南三环丽泽商务区，独栋5A级智能写字办公楼租售！

商办楼宇商办楼宇2025年05月17日 06:05北京

项目位置： 丽泽商务区稀缺独栋大厦位于西南二三环之间，地处丽泽金融商务区核心区域

租售面积：14797.81㎡

租售楼层：B2层至7层

租售价格：面议

『建筑高度』30米

『建筑层数』地下4层、地上7层

『电梯数量』4部

『车位数量』45个

『项目配套』新风系统『供冷 / 暖』集中供冷 / 暖

『交通配套』紧邻丽泽快速路及大兴机场城市航站楼，距已开通的地铁14号线东管头站100米、16号线丽泽商务区站500米！

欢迎来电咨询：13811119290

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* **位置** ：丽泽商务区地处北京西二、三环路之间，东起菜户营桥，西至丽泽桥，北至红莲南里，南至丰草河，是北京三环内最后一处成规模、整体规划的金融开发区域。

* **交通** ：

* **地铁** ：地铁 14 号线、16 号线以及规划中的 11 号线、丽金线等构建起立体交通网络。其中，14 号线贯通，16 号线北段已实现载客试运行，待全部建成后，将实现五线换乘。

* **公交** ：有快速公交 1 线、103 路、107 路、108 路、627 路、729 路等多条公交线路经过。

* **自驾** ：周边有南三环、西三环、京开高速等主要道路，形成了完善的交通路网。西站南路南延（金中都南街 - 南三环路路段）开通，使丽泽商务区与周边区域的联系更加便捷。

### 商业设施及产业

* **商业项目** ：

* **龙湖丽泽天街** ：2021 年入驻，是区域内的大型购物中心，提供丰富的购物、餐饮、娱乐等服务。

* **平安幸福汇** ：2024 年 1 月开业，位于平安幸福中心旁，是一个小型商场，满足周边居民和办公人员的日常购物需求。

* **新光界** ：由金唐购物中心更名并调整后，于 2024 年春节前开业，为消费者提供了更多的购物选择。

* **丽泽天地** ：2024 年国庆期间开业，进一步丰富了商圈的商业业态。

* **主导产业** ：

* **金融产业** ：丽泽商务区是首都 “一主一副三新四后台” 金融业发展规划布局中的三个新兴金融功能区之一，入驻了中国银河证券、华为等企业，涵盖银行金融科技、保险金融科技、资管金融科技等多条新兴金融赛道。

* **科技产业** ：重点发展人工智能、大数据等底层技术赛道，吸引了众多科技企业入驻，推动了区域的科技发展。

* **商务办公** ：随着商业设施的不断完善，丽泽商务区吸引了大量企业入驻，商务办公需求不断增加，为区域经济发展提供了强劲动力。

### 周边配套

* **教育与医疗资源** ：周边有 3 所国际学校、2 家三甲医院等教育和医疗设施，为居民和企业员工提供优质的教育和医疗服务。

* **生态与文旅资源** ：丽泽金融商务区规划集中绿地 2800 亩，包括核心区内的中央公园、三条绿化带等，还建设了长达 34 公里的生态慢行步道，生态优势明显。此外，以金中都城墙遗址公园为核心，串联金中都遗址，推动文化创意产业发展，打造 “丽泽人文汇” 重要空间节点。