车公庄商圈独栋出租

车公庄商圈位于北京市西城区西二环附近，是一个集商务办公、商业零售、餐饮娱乐、金融服务等多功能于一体的综合性商圈。以下是其详细信息：

面积：1900㎡ （可分割）

楼层：一层

租金：6.5元/㎡/天 （可谈）

水费：10.5元/吨

电费：1.5元/度

合同：5年

递增：3年5%

### 地理位置及交通

* **位置** ：车公庄商圈位于西二环与平安里西大街交汇处，地处西城区中部，紧邻金融街，周边有多个居民区和商务写字楼，地理位置优越，是北京重要的交通枢纽之一。

* **交通** ：

* **地铁** ：地铁 2 号线、6 号线在车公庄站交汇，距离金融街仅 1.5 公里，可便捷地到达北京市区及周边区域。

* **公交** ：周边有车公庄东公交站、阜成门北公交站等多个公交站点，有 105 路、107 路、111 路、118 路、15 路、16 路、19 路、206 路、209 路、21 路、26 路、30 路、38 路等多条公交线路经过，可通往市区各个方向。

* **自驾** ：紧邻西二环主路，周边有阜成门北大街、西直门南大街等道路，交通路网发达，便于自驾出行。

### 商业设施及产业

* **商业项目** ：

* **中海国际中心** ：位于西二环路与平安里西大街交汇处，与金融街咫尺相连，紧邻二环城市主路，地铁 2 号线、6 号线车公庄站双轨交汇，多条公交线路直达，通勤与商务往来更加便捷高效。项目高度 85.5 米，地上 20 层，地下 3 层，建筑面积 5.2 万平方米。目前可租面积有 200 平方米、600 平方米、1000 平方米等多类户型选择，提供商务宴请、日常用餐、商务洽谈、差旅住宿、娱乐休闲等全方位服务。

* **新时代大厦** ：位于西二环路官园桥以东，紧邻地铁 2 号线、6 号线车公庄站，交通便利，与远通维景国际酒店、梅兰芳大剧院等众多热门商家为邻。项目共计 21 层，地上 18 层，地下 3 层，建筑面积 4.2 万平方米。楼宇内电梯共 8 部，地下停车位 181 个。

* **北京金融科技大厦** ：位于西二环内核心繁华地段，距离西二环 500 米，紧邻金融街商圈核心区，是该区域唯一独栋稀缺写字楼项目。大厦总建筑面积约 8000 平方米，共 14 层，设有办公区休闲卡座，外观时尚大方，有效提高房屋空间利用率，创造舒适、轻松的会谈办公环境。

* **车公庄北里** ：大多为公司单位的分房及回迁房，有新有旧，该小区距离地铁 2 号线车公庄站较近，周边还有多个公交站点，交通便利，周边有艺海百货商城、金五星百货城等商业设施，满足居民日常购物需求。

* **主导产业** ：

* **商务办公** ：中海国际中心、新时代大厦等高品质写字楼为入驻企业提供了良好的办公环境，吸引了众多企业入驻，推动了区域商务办公产业的发展。

* **商业零售** ：各类商场、超市等商业设施丰富，满足周边居民和企业员工的购物需求。

* **餐饮娱乐** ：有众多餐厅、咖啡馆等餐饮场所，为人们提供丰富的美食选择，同时也有一些娱乐设施，满足人们的休闲娱乐需求。

* **金融服务** ：周边有众多金融机构，如中国工商银行、中国民生银行、中国银行、中国建设银行等，为区域经济发展提供了金融支持。

### 周边配套

* **酒店** ：周边有北京远通维景国际大酒店、云彩宾馆、缘元酒店、京奇连锁酒店等多家酒店，为商务人士和游客提供住宿服务。

* **生态与文旅资源** ：周边有动物园、天文馆、官园等著名景点，以及西直门枢纽、北京北站等交通枢纽，交通便利，旅游资源丰富。

* **教育与医疗资源** ：周边有多所学校和幼儿园，如北京市西城区百万庄小学、展览路第一小学、银河小学、北京市第一一零中学、北京市一五四中、北京西城外国语学校、外交学院等，为居民子女提供优质教育。同时，附近有卫敏口腔诊所、西城区中小学卫生保健所、北京方圆口腔诊所、展览路医院等医疗机构，为人们提供便捷的医疗服务。