酒仙桥商圈的独栋商办综合体具有以下特点：
酒仙桥商圈，独栋商办综合体出售！
商办楼宇 商办楼宇2025年06月06日 07:38 北京
一、项目位置
北京市朝阳区酒仙桥
二、占地面积：4248.14平米
三、建筑面积相关
1，建筑面积：25323.74平米，其中包括部分公摊建筑面积659.88平米，人防面积1921.46平米。
出售报价：面议
2，实际使用面积：33880.93平米。
四、建筑高度与楼层分布
1，建筑高度：70米。
2，楼层分布：B3 - B2为地下停车场、B1 - F2为配套商业、F3 - F10为商务酒店、F11 - F19为商务公寓、F20 - F21为配套服务空间。
五、车位数：87个。
六、土地相关
1，土地用途：综合、车库。
2，房屋性质：商品房。
3，土地使用权终止日期：2054年5月19日。
欢迎来电咨询：13811119290
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### 地理位置与交通
酒仙桥商圈位于北京市朝阳区东北部，东起四环路，西接五环路，北临机场高速，南靠亮马河，是连接北京城区与东部开发区的重要区域。商圈内交通极为便利，有地铁 14 号线将台站、望京南站，地铁 12 号线酒仙桥站等，附近还有多条公交线路，如 401 路、402 路、408 路等，且紧邻机场高速、东北四环和五环路，自驾便捷。
### 独栋商办综合体项目
* **恒通商务园** ：
* **位置** ：位于酒仙桥路 10 号，紧邻 798 艺术区。
* **规模** ：总占地面积约 27 万平方米，建筑面积约 31 万平方米，是低层、低密度、高绿化率的花园式独栋办公园区。
* **出租信息** ：有甲级独栋写字楼出租，顶层 6884㎡，租金 4 元 / 平米・天；底层 500㎡，租金 5 元 / 平米・天；中层 2000㎡，租金 4 元 / 平米・天。
* **电子城国际电子总部** ：
* **位置** ：酒仙桥路 6 号院二期 2 号楼，距 14 号线高家园站约 427 米。
* **出租信息** ：出租面积多样，有 1000㎡、1084㎡、1300㎡、2000㎡、21126㎡ 等，租金 3 - 4.5 元 / 平米・天不等。
* **兆维工业园** ：
* **位置** ：酒仙桥路 14 号，距 14 号线将台站约 821 米。
* **出租信息** ：中层 1000㎡，租金 3.5 元 / 平米・天；底层 1900㎡，租金 3 元 / 平米・天。
* **星地中心** ：
* **位置** ：酒仙桥北路乙十号院，距 12 号线驼房营站约 810 米。
* **出租信息** ：中层 200㎡，租金 3.5 元 / 平米・天；顶层 6884㎡，租金 4 元 / 平米・天；整栋 23000 平方米出租，3 元 / 平米・天。
### 周边配套
周边有颐堤港、丽都广场、新世界百货、凯德茂商场、方恒购物中心等购物中心，以及雀巢咖啡总部、ABB 总部、京东方总部等企业。附近酒店有北京望京 798ZHotel、汉庭酒店、桔子水晶酒店、锦江之星、北京丽都维景酒店等。此外，还有上海浦东发展银行、中国邮政储蓄银行、交通银行、招商银行等多家银行网点，以及北京普祥医院、北京和睦家医院、北京凤凰妇儿医院等医疗资源。
### 建筑特点与优势
* **独栋优势** ：独门独户，企业可独享办公空间，提升企业形象和私密性。部分独栋带有独立小院，可作为办公休息区或停车位使用。
* **配套完善** ：园区内通常配备食堂、咖啡厅、便利店等生活设施，以及免费地铁接驳班车、沙滩排球场、篮球场地等休闲设施，为企业员工提供便利的工作和生活环境。
* **交通便利** ：靠近地铁站和公交线路，方便员工上下班和商务出行。临近机场高速等主干道，便于与城市其他区域的联系。
