首创新大都写字楼一西城区车公庄独栋

首创新大都写字楼一西城区车公庄独栋，首创·新大都 位于西城区车公庄大街21号，该项目位于西二环至西三环之间，属于车公庄商圈，园区占地3万平米，地上建筑面积5万平米，开发商自持，由原新大都饭店改建，作为西城区城市更新标杆项目，独栋写字楼出租，未来将打造成为集多类型高端办公、独栋物业出租，商务交往、品质生活、休闲消费体验于一体的新型街区式城市广场，独栋办公室出租，为办公客户提供区间为400-5000平米的高品质灵活办公空间，其中包含领袖级企业独栋、商圈成熟，配套齐全，高端地标写字楼以及精品工作室等多类型办公空间，交通十分的便利！

项目名称：首创新大都写字楼一西城区车公庄独栋

所属区位：二环外

所属商圈：车公庄商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

开发商，物业，租赁部招商电话？

招商电话：13811119290，网站：www.sbzszx.com www.landkun.cn

首创新大都写字楼一西城区车公庄独栋都有哪些企业入驻？

新大都园区位于车公庄大街21号，于1954年开始建设，从上世纪70年代到2000年不断地改造，整个园区呈现出不同年代建筑的不同特征。2017年起改造为金融科技园区，园区用地面积2.97公顷，总建筑面积7.77万平方米，其中地上面积5.75万平方米，更新前后总体保持不变区位改造后平面实施成通过更新改造，建筑形象大有改善；围护结构保温节能性能增强，能耗降低；建筑功能、设备都更加符合金融科技、设计创意等产业发展的需求。现已有金融科技环保创意类企业，如国家中小企业基金、中经惠众科技、中材（北京）建筑节能科技、中国船舶保险、中国船舶财务、中核长安保险、中恒建科、首创生态环保集团、广州规划院北京分院等入驻通过对园区公共空间环境更新，包括改善街角的交通、营造开放广场和步行环境、生活配套设施等，对来往行人更加友好，有力提升周边街道社区活力。本项目为核心区传统封闭单位大院的改造，提供了一个可供学习和参考的案例创新经验新大都是以运营服务为目标导向的全生命周期型更新，为了更好地匹配金融科技、设计创意业态的空间、设施及其工作方式，同时融入属地街区的市民生活，新大都项目从设计理念，技术路线、操盘模式和运营理念四个方面进行了创新探索。设计理念创酒店经营时期空间私密封闭，而金融科技、设计创意行业更强调开放与交流，所以规划上打开城市界面，营造街角广场等活动场地建筑风貌保护上突出“新生于旧，新旧相生”，借鉴文物建筑保护修复的做法，修复红砖墙、水刷石，通过保留的历史元素与新构件的对比，营造出充满记忆与活力的场所减碳方面，复用拆除的红砖，既减少了建筑垃圾，也降低了使用新建材产生的碳排放建筑技术方法创酒店层高仅有2.95米，改造采用了分布式竖向风道系统，以节省空间、保障净高。机电系统中采用了联网控制风盘、感应及智能照明、能源管理系统进行节能配楼低层建筑在结构加固方面也有所创新。针对一处内框架与砌体混合的原始结构，通过组织专家论证，实现了原结构的总体保留和精细化加固，避免了机械套用规范而进行大拆大建。新大都主楼改造前新大都主楼改造后新大都主楼室内改造后操盘模式创新项目进行基金式操盘，引入基金并明确独立的实施主体，通过项目的封闭式管理降低了多方协调成本项目同时是在保持园区整体运营状态下进行的有机更新，通过逐栋和分区推进，园区大部分功能一直处于正常经营状态，保障了资产的高效利用新大都8号新大都8号楼改造后（2）运营创新建立智慧园区系统，各企业统一接入了系统互连、全域感知的智慧运营管理平台。针对金融科技、设计创意业态需求，补充了商务、健身等配套功能，通过举办丰富的文化活动，促进交流与共享，实现跨界互动。首创·新大都运营方介绍了项目改造提升及招商运营情况，与会单位就支持政策、产业引导、绿色低碳等内容进行了交流讨论，首创·新大都作为第一批获得西城区低效楼宇改造提升政策资金支持的楼宇，具有很强的引导示范作用；楼宇是产业发展的空间载体，要持续提高运营服务质量，加大招商引资力度，积极吸引金融、金融科技、文创等领域，具有示范和引领性的创新型企业和专业服务机构集聚发展，实现楼宇空间集约化、高端化发展；同时要注重城市功能织补，突出开放共享理念，加强与属地街道合作对接，为周边居民提供停车、休闲、公益性服务等开放式共享空间；各有关部门在工作过程中加强沟通配合，深化资源共享，为楼宇招商引资搭建平台，合力促进区域高质量发展目前金融科技已成功为世界各大经济体重点发力的新产业领域，在数据交互、区块链、人工智能与云计算发展加速的态势下，衍生出多种形态的新型商业模式，打破了传统金融与科技融通的壁垒，科技手段已不再是提升金融效率的工具。未来金融安全、数字货币将、5G、物联网与AI、区块链等等也将在基础设施完善之后井喷而至，金融社会将会进一步利用前沿技术变革业务流程，推动业务创新，突出在大规模场景下的自动化和精细化运行。在国内发展金融科技也成为了中国监管机构2019年的重点任务之一。北京、广州、深圳、杭州等地已陆续出台金融科技相关政策，分别从人才培养、推动基建、搭建平台、引入资本等角度多方面扶持金融科技企O.1 北京领先全国产业基础：持续位列全国第一同时拥有互联网银行及互联网保险企业，并拥有京东金融、度小满金融等近100家融资额超过5000万人民币的金融科技企业，排名全国第一，拥有80余家区块链企业和90余家云计算企业，金融科技基础设施贡献率全国第一。范体验：金融科技体验全国金融科技使用者占比近85%,拥有150余个第三方支付场景，12项特色服务，覆盖全面。产业生态：全国首经济基础全国第一，分别拥有三十余家上市金融机构和上百家上市信息科技企业，活力领先全国，同时全国顶级学府汇聚，高校实力遥遥领先于其他城市，专利申请近20万件NO.2 上海位居第二产业基础：全国第二上海诞生了首家互联网保险—众安保险，拥有超60%的市场，并拥有陆金所、点融网、拍拍贷等50多家融资额超5000万人民币的金融科技企业，共获融资超400亿元规模可观。示范体验：第三方支付交通场景全国第一覆盖上海公共交通、无人驾驶与私家车停泊系统，第三方支付平台使用人占城市人口的85%以上。产业生态：全国排名第三经济总量居全国第一，具备国际金融中心的清晰发展定位，拥有上交所、上期所等众多全国性金融交易市场是亚太地区重要国际门户，同时增设了上海自贸区新片区、科研全国第二的实力以及拥有7家量质兼优的高等学府和17家专项科研机构O.3 杭州排名第产业基础：资本实力全国第拥有超级巨头蚂蚁金服，以及连连支付、趣链科技等33家融资额超5000万人民币的金融科技企业，同时金融科技基础设施献率位居全国第二。示范体验：排名全国第一全球移动支付之城，金融科技使用者占比高达91.5%，稳居全国首位。产业生态：强政策导向 定位于国际金融科技中心拥有阿里巴巴、海康威视、大华等全球数字经济龙头企业是金融科技创业的天堂，创业项目2019年增长率超过4%，连续5位居中国第一，国际影响力提升，Money20/20、云栖大会等国际性大会持续落户。全国高校格局在上世纪末已基本确立，各城市高校禀赋差异巨大，其提升需要较长时间积淀与历史契机推动，其中北京一枝独秀，全国顶尖大学集聚，而上海与南京平分秋色。近些年各城市涌现了一大批专项科研机构，杭州与深圳借力迎头赶上，专项科研机构包括：金融科技相关的高校研究院/研究所/实验室、企业研究院/实验室、中科院分院所等，其优势在于新成立或引入分支机构都较容易，形式灵活，领域聚焦，贴近市场在2007至2015年期间各大高校与互联网机构分别成立专项研究院，包括浙江大学互联网金融研究院、阿里研究院 、清华大学国家金融研究院、北京大学数字金融研究中心、腾讯研究院等，成为国内充分与政策、市场衔接的金融科技前沿技术研究主流力量北京代表着全国最强研发实力、高校资源与互联网产业前沿的海淀区，是众多金融科技企业创业的优选区域；而西城作为全国金融的监管中心，金融科技技术的应用地则是强大产业支撑后盾，两大世界级产业属性具备金融科技产业从研发、技术专利申请、政策应用到市场印证的全周期实践属性，是国家大力发展云技术风险防控、大数据应用规范行业标准、人工智能演算加速发展，区块链市场应用等重大战略目标的重要平台在2019年元月，国务院批复《全面推进北京市服务业扩大开放综合试点工作方案》中，明确西城区建设国家级金融科技示范区，此举标志着2018年5月北京市政府决策设立北京金融科技与专业服务创新示范区上升为国家战略。国家级金融科技示范区是发展金融科技产业，推动金融科技成为金融转型升级新引擎、金融服务实体经济新途径、促进普惠金融发展新机遇、防范化解金融风险新利器的国家级创新平台金融基础优势—国家金融管理中心一委一行两会”金融监管机构所在地，拥有大型金融企业总部，重要金融基础设施等各类金融机构1800余家，资产规模超过100万亿元，占全国近40%科技创新优势—中关村西城园主导产金融科技产业规模近千亿元，初步形成金融科技产业链：监管、渠道、运营技术、第三方支付和安全保障。区域空间优势—北展地区及疏解空北京金融街与中关村相连的咽喉要地；约100万平方米写字楼。公共服务优势—政务、教育、医疗外交发生地；教育质量全市领先；三级医院19家，三甲医院16家；重要的历史名城保护区背靠西城、海淀优质的高校与专项科研机构西城成熟的金融产业基础设施国家级政策扶持战略导向复合型、多功能园区服务平台..首创新大都未来将成为核心区内重要的组成部分，是金融科技产业落地的优质空间，同时优越的园区形态与服务也将为金融科技企业提供完善的服务平台2017年底，“动批”最后一家批发市场东鼎闭市，腾退出的空间用于打造金融科技示范区。其中，金科新区核心区包含“动批”所在的北展地区及西城区德胜地区、广安地区，还有海淀区北下关地区、中关村大街沿线区域。记者从西城区了解到，经过两年的建设，“动批”地区重点楼宇奇安信大厦、北矿金融大厦等约15万平方米空间投入使用，“金科新区”核心区中心广场、新动力金融科技中心也已改造完成，正式运营新动力金融科技中心位于西城区西直门外大街南侧，原为“动批”四达大厦，大厦整体规划地上9层、地下2层，总建筑面积约10万平方米。大厦自2003年建成以来，其拥有“动批”最核心位置，先后引入了金开利德、时尚天丽、惠通永源、特别特、信德时代等五家服装批发市场，成为当时市场最多、体量最大的楼宇作为“国家级金融科技示范区”核心区起步楼宇，该楼宇打造为集产业落地空间、专业服务平台、智慧楼宇示范基地等功能于一身的“新一代智慧城市综合体”，已签约入驻中央结算公司、奇安信公司、神州数科公司等业界知名头部企业。楼宇内空间还可以长期进行文化艺术品布展，举办多种类型的会议、活动金科新区核心区创新的建设中心广场位于北矿金融科技大厦东侧，征收并拆除了原众合市场楼体、原天和白马市场部分楼体，总占地面积6200平方米。广场用于提供城市公共生活，周边办公人群、居民可使用这一空间。该区域还降低了机动化程度，打造了长约1600米的林荫慢行系统今年，首创新大都金融科技产业园近10万平方米将完成改造，北展地区中糖大厦、金贸大厦、西环广场等楼宇也将相继改造，世纪天乐、官批、天意约15万平方米正在规划之中，逐次为金科新区产业布局与发展提供优质楼宇空间。核心区街区品质提升工程预计年底完成。全 餐饮 酒店 便利店 咖啡厅 打印店 满足客户使用需求 3：物业靠谱 对楼内租户态度良好 有事找物业 物业可帮你解决大多数问题 4：大厦地理位置佳 绿化率高，居民素质高 5：大厦停车位充足 有24小时保安巡逻

办公区域

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首创新大都位于西城区车公庄大街21号，总建筑面积5.7万平米；其中独栋办公面积：2525平米、4913平米，综合体办公招商面积：18000平米，可分割526-1771平米，主要招商行业为金融、科技类企业；综合体商业招商面积10000平米，可根据实际需求分割，招商方向为连锁品牌餐饮、商业展厅、银行等；餐饮独栋招商面积946平米，高端品牌餐饮。北京新大都位于车公庄大街，邻近北京动物园、北京展览馆，地理位置优越，交通便利。 作为西城区新地标，未来打造成服务于金融科技创新，商务交往一体综合办公将打造成为新型街区式城市广场。首创·新大都金融科技产业园位于西城区车公庄大街，园区占地3万平米，地上建筑面积5.7万平米，由原新大都饭店改建，作为西城区城市更新标杆项目，未来将打造成为集多类型高端办公、商务交往、品质生活、休闲消费体验于一体的新型街区式城市广场项目位于西二环车公庄大街，坐拥西城便捷交通网络，快速连接城市核心商圈，地铁6号线、16号线二里沟站直达园区 【主推独栋】 独栋面积：2199.4平方米 装修标准：遗留精装交付含家具 园区配套：员工食堂、商务宴请餐厅、精品酒店、茶楼、咖啡、健身房、711、银行首创·新大都位于西城区车公庄大街21号，园区占地3万平米，地上建筑面积5万平米，由原新大都饭店改建，作为西城区城市更新标杆项目，是西城区金科新区重点楼宇，享受西城区科创十条、金科十条政策园区集多类型高端办公、商务交往、品质生活于一体，为入驻办公客户提供区间为400-5000平米的高品质灵活办公空间，其中包含领袖级企业独栋、高端地标写字楼以及精品工作室等多类型办公空间。首创新大都（原来的新大都写字楼）位于西城区车公庄大街21号，园区占地3万平米，地上建筑面积5万平米，由原新大都饭店改建，作为西城区城市更新标杆项目，未来将打造成为集多类型高端办公、商务交往、品质生活、休闲消费体验于一体的新型街区式城市广场，为办公客户提供区间为330-5000平米的高品质灵活办公空间，其中包含领袖级企业独栋、高端地标写字楼以及精品工作室等多类型办公空间。

首创新大都的13米挑高大堂办公室出租信息招租面积：330㎡~5265.12㎡位置朝向：东南西北，视野无遮挡楼层净高：2.95米，LOFT复式户型达7米交付状态：毛坯，白墙，水泥地电梯数量：共8部（客5部，货3部）户型特点：可安装上下水物 业 费： 30元/月/平方米交付时间：现房，随时交付停车费用：园区共300个停车位（地下停车费：800元/月，地上临停10元/小时）空调开放时间：周一至周五8:00-18:00（可安装空调室外机，满足企业24小时办公）

首创新大都办公区域装修实景相关配套商务配套：商务配套齐备、7-11便利店、招商银行、COCO、咖啡之翼、日料餐厅、美锦酒家、 同仁堂养生宴、萃丰轩、青鸟健身、员工食堂等。另有华兴宫等多种类型会议室，适合举办各种中小型会议，可满足正式或商务会谈的要求，有最多可容纳200人左右的会议室，商务中心同时提供方便快捷的服务。

 

首创新大都写字楼周边环周边交通： 地铁6号线车公庄西站/9号线白石桥南站步行5分钟即可到达本项目。 地铁6/16号线二里沟站预计2022年底开通，到达项目仅需百米。首创新大都邻近北京动物园、北京展览馆，地理位置优越，交通便利。成都，作为第六大国家级中心城市，近几年城市经济稳定增长，成都迅速迈入新一线蝶变之路。在“南拓”发展战略上，城南发展迅速，形成了以高新区为核心的国际化都市的发展格局，比肩上海陆家嘴金融中心。随着城市价值不断升级，现在的城南，无论是商业、产业、商业配套、教育资源、人居环境，可以说几乎无短板的存在了。成为了成都最具经济活力、配套最成熟、最接轨国际一线城市生活的区域。成都置业，对区位配套成熟度要求高的，公认的肯定首选城南。金融城·双塔旁·交子商①安排专车、一对一服务，分析.②市区、免费接送、让你买房更省心.精装现房5A甲级标准配置写字楼即买即入住，即买即收租！

【创新时代广场】之金融城之心脏地段

放眼国内外所有CBD金融街，无一例外都对城市金融命脉有着巨大控制力。处于美国曼哈顿CBD的第五大道汇集了纽约城市的精华，年产值惊人；而国内首个金融产业功能区北京长安街也掌握着国家金融管理大权，一举一动无不影响着世界。

当下的成都在新规划精神的指导下，正在经历南北双核裂变。金融城之于成都，一如曼哈顿之于纽约、陆家嘴之于上海，这里汇集了全成都乃至西部最顶尖的城市资源。成都金融城CBD作为西部经济发展的心脏，有着“西部华尔街”的美誉，同样也拥有着媲美华尔街的魅力。

①安排专车、一对一服务，分析.

国际城南崛起，众多产业南迁，区域内有银保监、中国人寿、民生银行等多家金融机构总部，微软、IBM等377家世界500强企业也纷纷在此设立总部、办事处。产业的发展带动区域经济快速发展。夯实了政府重金打造“全国一流金融中心，引领时尚潮流的世界级商圈”的价值高地。【周边商务配套完善】1.餐饮：各档次、类型餐厅遍布周边（中餐、西餐、火锅、小吃、特色餐厅等2.酒店：星级酒店、商务酒店云集于此（例：W酒店，洲际酒店，万豪酒店，华尔道夫酒店、全季酒店等）3.政务：五十余个行政机构部门分布左右（成都市政府、人大、高新区管委会等）4.交通：6条地铁线路贯通全城（1号.5号.9号.18号.16号.29号）

【四通发达网络立体交通之心】地铁线汇聚最多，交通最便捷500米内4条地铁线，步行几分钟内均可到达（地铁1号、9号、18号、5号）规划在建线路2条（16号、29号），SKP楼下与地铁1号、18号线汇集。巨无霸“P+R”地下枢纽，2000多个城市驻车点，无缝对接天府国际机场城市航站楼，提前更换登机牌及行李托运，乘地铁轻松抵达机场。26个公交临时停靠位1个出租车港湾站4个落客区（周边设置）多元化立体交通网络的换乘设施配套，堪称西部之最。

【项目情况介绍】创新时代广场为商业综合体项目，总建筑面积36万。写字楼：16万方（3栋，每栋5.3万方）商业购物中心：8.8万方（1-4层）高端公寓：5.2万方（4号楼）

【媲美超甲级高品质商务写字楼】5A标准高品质商务办公写字楼媲美超甲级，室内统一精装交付。

【好项目匹配好企业】：项目入住企业半数以上为整层实力龙头企业安信信托，中孚信息，中国一冶，兴业证券，金惠家，金顶，深创投，奇安信，中电万维，成都建工，电科云，中能建科技等实力企业【楼盘参数】金融城核心·双塔旁·【创新时代广场】精装现房5A标准高品质商务写字楼500米内4条地铁轨道交通（1号9号18号5号）电梯：低区客梯3部，高区客梯4部，消防电梯2部层高：3.7米费：22元/平方米，包含空调新风（工作时间8：30-6：30承重：2000牛米/平方米停车费：500元/月租（1.8L及以下）；600元/月租（1.8L- 2.5L，含2.5L）；700元/月租（2.5L以上）车位： 2100个低区公摊20%，高区公摊22%总楼层数：32层幕墙系统： 双层LOW-E中空隔音玻璃电梯系统: 日本原装三菱锋速电梯空调系统: 美国特灵中央空调650平方米奢阔大堂，挑高11米，宽敞明亮

电梯厅：电梯分区设置，有效分流人员

 

入户大堂电梯厅

 

入户大堂电梯厅

 

楼层电梯厅（宽4米）

楼层过道（宽2.2米）

首创新大都园区由北京首创生态环保集团股份有限公司（以下简称“首创环保集团”）经营管理，由原新大都饭店改造而成，园区占地3万平米，地上建筑面积5万平米，拥有领袖级企业独栋、高端地标写字楼以及精品工作室等多种类型办公空间，是北京市西城区城市更新项目标杆项目。

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