东城区东二环，新中街独栋综合体出售！

东城区东二环区域是北京市的核心地段之一，位于北京市的中心位置，东二环沿线贯穿了东城区的多个重要功能区，包括商务区、历史文化街区、使馆区等。这一区域不仅承载着丰富的历史文化遗产，也是北京市重要的政治、经济和文化中心之一。

东城区东二环，新中街独栋综合体出售！

原创商办楼宇商办楼宇2025年03月12日 17:18北京

 

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一、资产速览：东二环稀缺产权重磅出售

 

标的名称：北京市东城区新中街独栋

出售面积：7317.1㎡

出售价格：2.98亿元（折合单价约4.07万元/㎡）

交付状态：现状空置（即买即装）

 

面积构成：

▶ 土地面积1593.79㎡（约2.39亩）

▶ 总建面7317.1㎡（地上5897.5㎡+地下1419.6㎡）

付款方式：一次性付清

 

二、黄金区位：首都核心区立体交通网

 

坐标价值：东直门商圈500米辐射圈，距使馆区1.5公里

交通配置：

• 双地铁护航：2号线东直门站（400米）+13号线（600米）

• 机场快线：20分钟直达首都国际机场

• 三纵三横路网：东二环/工体北路/新东路等主干道环伺

商务生态：

• 顶级配套：银座mall/来福士广场/保利大厦步行10分钟

• 精英圈层：三里屯涉外区+第二CBD商务带交汇处

 

三、资产硬核优势解析

 

【帝都核心区独院资产】

东二环内罕有可售独栋产权，私密庭院式办公空间，破除传统写字楼同质化困局，打造企业专属形象堡垒。

 

【三维立体开发空间】

7.3万方建面实现：

→ 地上5层：可规划总部办公/私董会所/高端展示中心

→ 地下3层：配置智能仓储/员工康体中心/VIP停车场

特殊结构：8米挑高空间适配科技展厅、艺术空间等多元场景

 

【零等待开发机遇】

现房空置状态免除拆改周期，支持：

• 企业总部定制：最快60天入驻

• 增值改造：申报调整为商业综合体（需审批）

 

适配客群：

→ 金融/科技企业总部基地

→ 跨境贸易展示中心

→ 高端医疗私诊集群

→ 文化创意产业聚落

 

欢迎来电咨询：13811119290

 

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以下是关于东城区东二环区域的详细介绍：

 

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### **1. 地理位置与交通**

- **位置**：东城区东二环区域北起东直门，南至崇文门，是北京市中心的核心地带，紧邻东城区的多个重要区域，包括东直门交通枢纽、雍和宫历史文化街区、使馆区等。

- **交通**：

- **地铁**：区域内有多条地铁线路经过，包括地铁2号线（东直门站、朝阳门站、崇文门站）、地铁6号线（东四站）、地铁10号线（东直门站）。这些地铁线路连接了北京市的各个主要区域，交通极为便利。

- **公交**：东二环沿线有多条公交线路，包括快速公交线路，方便居民和游客出行。

- **自驾**：东二环是北京市的交通主干道之一，连接了北京市的多个重要区域，驾车出行十分便利。

 

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### **2. 功能与特色区域**

东城区东二环区域涵盖了多种功能，包括商务办公、历史文化、使馆区、商业购物等。

 

#### **（1）商务办公区**

- **东直门交通枢纽**：东直门是北京市重要的交通枢纽，集地铁、公交、机场快轨（机场线）于一体，连接首都国际机场。周边有多栋写字楼，如来福士中心、东直门银座等，是重要的商务办公区域。

- **朝阳门商务区**：朝阳门区域是北京市重要的金融和商务办公区之一，周边有多个写字楼和金融机构，如中国人寿大厦、中粮广场等。

 

#### **（2）历史文化街区**

- **雍和宫-国子监历史文化街区**：雍和宫是北京市著名的藏传佛教寺院，国子监则是中国古代最高学府，这一区域保留了大量的明清建筑和文化遗产，是北京市重要的文化旅游景点。

- **南锣鼓巷**：位于东二环附近，是北京市最古老的街区之一，保留了大量的胡同和四合院，是体验老北京风情的热门景点。

 

#### **（3）使馆区**

- **东二环沿线的使馆区**：东二环区域是北京市重要的使馆区之一，周边有多个国家的使馆和外交机构，如俄罗斯使馆、法国使馆等，具有浓厚的国际化氛围。

 

#### **（4）商业购物区**

- **来福士购物中心**：位于东直门交通枢纽附近，集购物、餐饮、娱乐于一体，是东二环区域的重要商业综合体。

- **崇文门商圈**：崇文门区域是北京市重要的商业中心之一，有新世界百货、国瑞购物中心等大型商场，是购物和休闲的好去处。

 

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### **3. 特色与优势**

- **历史文化底蕴深厚**：东二环区域拥有丰富的历史文化遗产，如雍和宫、国子监、南锣鼓巷等，是体验老北京文化的重要区域。

- **国际化氛围浓厚**：区域内有多个国家的使馆和外交机构，周边有大量的国际学校、国际酒店和涉外商业设施，具有浓厚的国际化氛围。

- **交通便利**：东二环是北京市的交通主干道之一，地铁线路密集，交通极为便利。

- **商务与文化融合**：区域内既有现代化的商务办公设施，也有丰富的历史文化景点，实现了商务与文化的有机结合。

 

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### **4. 发展趋势**

- **城市更新与文化传承**：近年来，东城区积极推进城市更新，对东二环沿线的历史文化街区进行保护和修缮，同时引入现代化的商业和文化设施，提升区域的文化品质。

- **国际化与高端化发展**：随着北京市国际化程度的不断提升，东二环区域的使馆区和商务区将进一步升级，吸引更多的国际企业和机构入驻。

- **数字化与智慧城市建设**：区域内积极推进数字化转型，通过智慧交通、智慧商业等手段，提升区域的运营效率和居民的生活品质。

 

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### **5. 总结**

东城区东二环区域是北京市的核心地段之一，集商务、文化、历史、国际化等多种功能于一体。凭借其深厚的历史文化底蕴、便利的交通条件和现代化的商业设施，东二环区域一直是北京市最具活力和发展潜力的区域之一。