东四环四惠商圈，国粹苑空中四合院会所出租！

四惠商圈位于北京市朝阳区东四环中路附近，是北京东部的一个重要商业区域。它依托交通枢纽和周边丰富的居住、办公资源，形成了集购物、餐饮、娱乐、商务等功能于一体的综合性商圈。以下是关于四惠商圈的详细介绍：

东四环四惠商圈，国粹苑空中四合院会所出租！

商办楼宇2025年03月12日 20:39北京

出租面积：665平空中四合院（送露台和员工宿舍）

项目位置：四惠东国粹苑环岛西南角

租金报价：3.5元含物业

停车费：400元/月，5元/时

出租楼层：地上三层和四层(电梯直达)

状态：独立电梯，门前可停6-8辆车，精装修带家具，地下有厨房可租赁。

可餐饮可会所接待展厅，业态不限。

三层5个大餐包及空中露台

四层5间员工宿舍

欢迎来电咨询：13811119290

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### **1. 地理位置与交通**

- **位置**：四惠商圈位于朝阳区东部，东四环中路与建国门外大街的交汇处，紧邻通州区。其核心区域包括四惠交通枢纽周边及大望路一带。

- **交通**：

- **地铁**：地铁1号线和八通线在四惠站、四惠东站交汇，是连接北京中心城区与通州区的重要交通枢纽。

- **公交**：周边有多条公交线路经过，交通十分便利。

- **自驾**：紧邻东四环主路，交通便利，方便驾车出行。

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### **2. 商业设施**

四惠商圈的商业设施以购物中心、写字楼和社区商业为主，近年来随着城市更新和商业升级，商圈的商业氛围越来越浓厚。

#### **（1）购物中心**

- **合生汇**：是四惠商圈的核心商业综合体之一，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体。商场内有众多时尚品牌、网红餐厅和体验式娱乐项目，如电影院、电玩城等，是年轻人和家庭消费的热门选择。

- **大望路万达广场**：位于大望路附近，是万达集团旗下的大型购物中心。商场内品牌丰富，涵盖时尚零售、餐饮、儿童娱乐等多个业态，同时设有大型超市，满足一站式购物需求。

- **阳光100国际公寓底商**：周边分布着多个底商，以餐饮、便利店、美容美发等生活服务业态为主，为周边居民和上班族提供便利。

#### **（2）写字楼与商务设施**

- 四惠周边有多栋写字楼，如**阳光100国际公寓写字楼**、**中海广场**等，吸引了众多企业入驻，为商圈带来了稳定的商务客群。

- 商务配套完善，周边有银行、金融服务机构、律师事务所等，满足企业办公需求。

#### **（3）餐饮配套**

- **餐饮类型丰富**：商圈内餐饮业态丰富多样，包括中式正餐、西式快餐、日料、火锅、烧烤等。既有高端餐厅，也有平价小吃，满足不同消费群体的需求。

- **网红餐厅聚集**：合生汇和万达广场内有不少网红餐厅，经常吸引年轻人打卡消费。

#### **（4）娱乐设施**

- **电影院**：合生汇和万达广场内均设有现代化电影院，设施先进，经常上映最新大片。

- **KTV、电玩城**：商圈内还有一些娱乐场所，如KTV、电玩城等，是年轻人休闲娱乐的好去处。

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### **3. 特色与优势**

- **交通枢纽优势**：四惠是连接北京中心城区与通州区的重要交通枢纽，地铁1号线和八通线在此交汇，人流密集，为商圈带来了大量的客源。

- **消费层次丰富**：商圈内既有高端购物中心，也有亲民的社区商业，能满足不同层次消费者的购物需求。

- **生活与商务融合**：周边有多个大型社区和写字楼，居住和办公人群密集，商圈的消费场景丰富，既有日常生活的消费需求，也有商务办公的配套需求。

- **新兴业态不断涌现**：近年来，随着商圈的升级改造，一些新兴业态如网红餐厅、潮玩店、沉浸式体验项目等不断涌现，为商圈注入了新的活力。

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### **4. 发展趋势**

- **城市更新与商业升级**：随着北京城市更新的推进，四惠商圈也在不断升级。一些老旧商业设施进行了改造，引入了更多新兴品牌和体验式消费项目。

- **数字化转型**：商圈内的商家积极拥抱数字化，通过线上推广、直播带货等方式拓展销售渠道，提升消费者的购物体验。

- **与周边区域协同发展**：四惠商圈与周边的大望路商圈、通州副中心等区域协同发展，形成了更大的商业辐射范围，进一步提升了区域的商业价值。

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### **5. 总结**

四惠商圈是北京东部重要的商业区域，凭借其交通枢纽优势、丰富的商业设施和多元化的消费场景，吸引了大量消费者。随着城市更新和商业升级的推进，四惠商圈的未来发展将更加值得期待。