望京CBD商圈，联络大厦（方恒时代），特价2.85元含，写字楼出租！

望京CBD商圈作为北京东北部最具活力的商业中心之一，近年来以惊人的速度崛起，成为继国贸、金融街之后北京第三个成熟的商务区。这片区域从昔日的电子城老工业区蜕变为跨国公司总部和互联网巨头的聚集地，其发展轨迹折射出北京城市更新的时代脉络。

望京CBD商圈，联络大厦（方恒时代），特价2.85元含，写字楼出租！

商办楼宇商办楼宇2025年04月23日 12:02北京

项目名称：望京•联络大厦

本月特惠。

出租面积：876.55平，房本面积出租

装修情况：遗留带家具

签约价格：2.85元/平米/天，含

房屋格局：隔断7间 ，开放工位65个还可以添加

层高3.7米大落地窗视野通透

欢迎来电咨询13811119290

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**国际化商务区的形成**
2009年北京市政府正式将望京纳入CBD拓展区规划，标志着区域转型的起点。凭借毗邻机场高速的地理优势和相对较低的办公成本，这里迅速吸引了奔驰、西门子、卡特彼勒等跨国企业设立中国总部。韩国企业尤其密集，LG双子座大厦、SK大厦等地标建筑拔地而起，周边形成了被称为"韩国城"的特色社区。据最新统计，望京CBD已入驻世界500强企业超过50家，外资企业占比达38%，国际化程度在北京新兴商务区中首屈一指。

**互联网经济的新高地**
2014年阿里巴巴北京总部入驻望京SOHO，成为区域产业升级的关键转折点。随后美团、58同城、陌陌等互联网企业相继进驻，形成"北望京、南后厂村"的北京互联网产业格局。2023年抖音集团斥资90亿元购地建设全球总部，预计2026年投入使用后将为区域带来2万个高端岗位。这种产业聚集效应催生了完整的数字生态链：从上游的云计算、大数据企业，到下游的MCN机构、内容创作者工作室，形成了24小时不间断运转的数字经济闭环。

**立体交通网络的重构**
为支撑日益增长的通行需求，望京交通体系经历了系统性升级。地铁14号线与15号线在望京站形成十字换乘，日均客流突破30万人次。2024年开通的12号线北段进一步串联起海淀与顺义，使望京成为东北部轨道交通枢纽。地面交通方面，广顺北大街改造工程将主干道拓宽至双向八车道，配合新建的3座人行过街天桥，显著缓解了早晚高峰拥堵。值得关注的是，区域内还试点运行了自动驾驶接驳巴士，成为北京首个实现L4级自动驾驶商业应用的商务区。

**商业配套的迭代升级**
商业业态的演变最能体现区域消费升级。老牌商场望京新世界经过数字化改造后，引入AR虚拟试衣、无人收银等新技术，2024年销售额同比增长22%。主打"艺术+商业"概念的丽都广场，通过定期举办当代艺术展吸引高净值客群，其客单价达到朝阳区平均水平1.8倍。夜间经济方面，合生·麒麟社打造的"星空市集"汇集了200余家特色商户，夏季单日人流量峰值突破5万，成为北京东北部最活跃的夜经济地标。

**产城融合的生活图景**
与传统CBD不同，望京呈现出鲜明的"职住平衡"特征。大西洋新城、宝星国际等高品质社区容纳了超过15万常住人口，区域内绿化覆盖率高达42%，拥有望京公园、北小河公园等7个大型绿地。教育配套方面，人大附中朝阳分校、北京韩国国际学校等优质教育资源吸引了大量家庭定居。医疗资源同样密集，望京医院与和睦家医疗形成了"公立+高端私立"的互补体系。这种完善的生活配套使望京摆脱了"睡城"困境，真正实现了工作与生活的有机融合。

**挑战与未来展望**
快速发展也带来新的课题。写字楼空置率在2024年末升至18.7%，反映部分传统办公空间已不适应后疫情时代的灵活办公需求。区域管理部门正推动"商改写"改造，将老旧写字楼转型为共享办公空间或长租公寓。另一个待解难题是文化认同的构建——如何在国际化底色上培育本土社区文化，成为决定区域可持续发展深度的关键。根据最新规划，望京CBD将在2025-2030年期间重点发展绿色建筑与智慧城市技术，目标建成北京首个"近零碳排放商务区"。

从电子元器件工厂到数字经济引擎，望京CBD的蜕变史恰如北京城市发展的微观缩影。这里既有玻璃幕墙勾勒出的现代天际线，也有胡同小馆飘出的烟火气；既见证着跨国资本的流动，也孕育着本土创新的萌芽。在建设国际消费中心城市的战略背景下，望京正以其独特的包容性与创新力，书写着属于21世纪北京的城市叙事。