中关村北清路，中关村壹号整层写字楼出租！

中关村北清路商圈位于北京市海淀区北清路沿线，是中关村科学城北区的核心区域，也是北京科技创新的重要发展区域。近年来，随着“科技向北”的战略推进，北清路商圈逐渐崛起，成为集科技创新、商业配套、生态宜居于一体的综合性区域。以下是中关村北清路商圈的详细介绍：

 

中关村北清路，中关村壹号整层写字楼出租！

商办楼宇商办楼宇2025年03月11日 08:54北京

项目名称：中关村壹号

出租面积：5621.7平米

租金报价：4.9元/天/平米

物业费：33元/月/㎡（供冷暖、专票）

 

基本信息

园区总面积：约50万㎡

单层建面：1873.9㎡

租赁楼层：电梯6-8层

使用率：70%

层高：4.2m、大堂11m

网络：电信、移动、联通

电梯：7+2

空调时间：周一到周日8:00-24:00

卫生间：男卫4坐便/层+4立式/层；女卫4坐便/层；

交付状态：遗留装修

电量：70w/㎡

车位总数量：2600个

物业公司：JLL

 

拟入园：人工智能，金融科技，商业航天；3大基础服务：商务对接，仲量联行24小时物业，员工社群活动； 6大专项增值服务：圈层，市场，金融，技术，人才，政策（专人专岗）；

 

交通：地铁16号线永丰站，通勤路线16条，包括543、544、365、446、575、438、512等多条线路，及部分配套班车；空调：制冷早8点-晚12点，周六日，节假日均按此时段供应；

商业：7万平商业，包含1.2万平员工食堂，有海底捞，星巴克，肯德基，喜茶，普希金文学餐厅，秀儿四九城，和府捞面，呷哺呷哺等，（中国、工商、招商）银行等配套；

住宿：园区附近配有公租房；

车位：每租150平米配备一个固定车位，550元租金和管理费，其余临停车位；

 

园区代表企业：小马智行，滴滴，百望，路孚特，拉卡拉，声智科技，华米科技，云丁科技，速度中国，微纳星空，平方和，未来导航，等超百家知名企业。

 

欢迎来电咨询：13811119290

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### **一、地理位置与交通**

中关村北清路商圈位于北京市海淀区北部，北清路是连接海淀、昌平的重要东西向交通干道，贯穿中关村科学城北区和未来科学城。

 

#### **交通网络**

- **地铁**：北清路沿线有地铁16号线，永丰站、屯佃站等站点，为区域提供了便捷的轨道交通。

- **公交**：多条公交线路覆盖，如651路、320路、专107路等，连接北京多个区域。

- **自驾**：北清路快速化改造工程正在进行中，完工后将实现全程无红绿灯，与京藏高速、京新高速的互通立交也将大大提升区域的交通便利性。

 

### **二、产业园区与科技创新**

中关村北清路商圈以科技创新为核心，聚集了多个高端产业园区，形成了“高精尖”产业集群。

 

#### **主要产业园区**

1. **中关村壹号**

- **位置**：北清路与永丰路交叉口东北角。

- **特色**：总建筑面积约50万平方米，聚焦人工智能、金融科技、商业航天等前沿产业，是全球硬科技（人工智能）创新中心。

- **入驻企业**：包括Aibee、小马智行、云丁科技、拉卡拉等知名企业。

- **配套**：拥有7万平方米商业配套、4000平方米美术馆、地下停车场等。

 

2. **中关村集成电路设计园（IC PARK）**

- **位置**：北清路103号。

- **特色**：以集成电路设计为核心，聚集了大量高科技企业，是北京“北设计，南制造”格局的重要组成部分。

- **入驻企业**：包括中科创星、百望股份等。

 

3. **用友软件园**

- **位置**：北清路81号。

- **特色**：亚太地区最大的软件园之一，建筑密度低，绿化率高，是生态低密的科创园区。

- **入驻企业**：用友网络等知名企业。

 

4. **翠湖科技园**

- **位置**：北清路沿线。

- **特色**：重点布局人工智能、生物医药、新材料等战略新兴产业。

- **入驻企业**：包括北京通用人工智能创新园等。

 

### **三、商业配套**

中关村北清路商圈的商业配套日益完善，满足了科创人才的生活和消费需求。

 

#### **主要商业设施**

- **西北旺万象汇**：大型商业综合体，提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务。

- **海淀大悦城**：集购物、休闲、餐饮于一体的大型购物中心。

- **中关村壹号商业街**：拥有“地上+地下”7万平方米的商业配套，包括海底捞、星巴克、普希金文学餐厅等。

- **永丰TOD综合体**：即将开工，将进一步丰富区域的商业和生活空间。

 

### **四、生活与休闲配套**

北清路商圈不仅注重科技创新，还致力于打造宜居宜业的生活环境。

 

#### **休闲设施**

- **生态湿地与公园**：区域内有多个生态湿地和公园，如翠湖湿地公园。

- **美术馆与文化设施**：中关村壹号内的壹美美术馆是北京首个科技园区内的美术馆。

- **医疗配套**：海淀北部医疗中心预计2024年8月竣工，由北京大学第三医院和海淀区妇幼保健院运营。

 

### **五、发展优势与潜力**

1. **政策支持**：北清路商圈位于中关村科学城北区，享受国家服务业扩大开放综合示范区、中国（北京）自由贸易试验区科技创新片区等多重政策叠加。

2. **产业聚集**：围绕新一代信息技术、集成电路、生物医药、新材料等战略新兴产业，形成了完整的创新产业链。

3. **生态宜居**：区域内绿化率高，生态环境优美，是“公园里的科学城”。

4. **交通升级**：北清路快速化改造工程完工后，将大幅提升区域交通效率。

 

### **六、未来展望**

中关村北清路商圈正在成为北京科技创新的新引擎。随着更多产业园区的建成和商业配套的完善，北清路商圈将吸引更多的科创企业和高端人才。未来，这里将成为具有全球影响力的科技创新高地和高品质生活区。

 

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中关村北清路商圈凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的产业资源和生态宜居的环境，正在崛起为北京科技创新的重要区域。随着“科技向北”的战略推进，北清路商圈的未来发展将更具活力和潜力。