望京CBD 商圈，望京产业园，科创大厦写字楼出租！

望京CBD产业园商圈位于北京市朝阳区东北部，是北京重要的新兴商务区之一，被誉为北京的“第二CBD”。凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的商业设施和产业资源，望京CBD产业园商圈已成为北京数字经济和科技创新的重要基地。以下是望京CBD产业园商圈的详细介绍：

 

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望京CBD 商圈，望京产业园，科创大厦写字楼出租！

商办楼宇商办楼宇2025年03月11日 13:28北京

【望京科创大厦】1225平，精装修，随时入住

 

位置：朝阳区望京东路4号院A座6层

交通：地铁15号线望京东站-B口 600米

朝向：东南北

优势：望京核心、顶层视野，户型方正，大堂正对、独立LOGO背景墙、办公家具齐全

价格：面议

空调：工作日早8:30-晚18:00

其他补充：园区食堂可提供早中晚三餐，咖啡厅、便利店等满足员工日常办公需求

周边企业：美团、沙特阿美、摩托罗拉、奔驰、施耐德等

停车：固定车位650元/月，园区内临停5元/h,园区外临停6元/h

 

欢迎来电咨询：13811119290

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### **一、地理位置与交通**

望京CBD产业园商圈位于朝阳区东北部，东临机场高速，西接东北四环、五环路，北靠首都机场，南连国贸CBD。区域内部路网四通八达，交通极为便利。

 

#### **交通网络**

- **地铁**：商圈内有地铁14号线、15号线贯穿，望京东站、阜通站等站点可直达国贸CBD、奥林匹克公园等重要区域。

- **公交**：附近有多个公交站点，如阜安西路、望京SOHO中心等，线路丰富。

- **自驾**：紧邻机场高速、东北四环、五环路以及京承高速，可快速通达首都机场、中关村等区域。

 

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### **二、商业与办公设施**

望京CBD产业园商圈拥有丰富的商业和办公设施，吸引了大量科技、金融、文化创意等企业入驻。

 

#### **主要产业园区**

1. **融科望京产业中心**

- **位置**：位于阜通西大街和阜安路交汇口。

- **特色**：低密度花园式写字楼，5.1米超高挑空，2.4米宽公共走廊，绿化覆盖率高。

- **入驻企业**：包括字节跳动AI实验室、商汤科技、西门子中国创新中心等。

 

2. **浦项中心**

- **位置**：位于望京广顺北大街与宏昌路交汇处。

- **特色**：280米超高层建筑，配备国际标准写字楼和大型购物中心。

- **交通优势**：步行3分钟可达地铁15号线望京东站。

 

3. **望京国际商业中心**

- **位置**：望京街9号。

- **特色**：提供共享办公空间，配备绿植墙、天光中庭、睡眠亭、淋浴房等设施。

 

4. **绿地中心**

- **位置**：望京核心区。

- **特色**：包括超高层写字楼、国际购物中心，是望京的新地标。

 

#### **商业配套**

- **购物中心**：望京小街、凯德MALL、新世界百货、合生麒麟新天地等。

- **餐饮**：商圈内有星巴克臻选店、wagas轻食、中信书店等。

- **酒店**：望京凯悦酒店、智选假日酒店等。

 

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### **三、产业生态**

望京CBD产业园商圈以数字经济和科技创新为核心，形成了“科技+金融”的双轮驱动产业生态。

 

#### **主要产业**

1. **科技企业**：阿里巴巴北京总部、美团总部、字节跳动、商汤科技等。

2. **金融机构**：建设银行科技支行、中金资本私募基金等。

3. **专业服务**：普华永道、金杜律师事务所等。

4. **国际企业**：西门子、三星电子等。

 

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### **四、城市更新与发展潜力**

望京CBD产业园商圈正在经历大规模的城市更新，不断提升区域的商业价值和生活品质。

 

#### **城市更新项目**

- **望京小街改造**：通过环境优化和业态升级，成为北京热门的文旅融合新地标。

- **绿地中心建设**：打造集高端办公、商业、休闲于一体的综合性地标。

 

#### **发展潜力**

1. **交通升级**：随着地铁17号线的开通，区域交通将进一步优化。

2. **政策支持**：入驻企业可享受中关村科技园和自贸区的双重政策叠加。

3. **人才优势**：区域内有12所高校，人才密度居北京前列。

4. **资产增值**：近三年租金年增幅稳定在5%-7%，投资回报率高于朝阳区平均水平。

 

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### **五、生活与休闲配套**

望京CBD产业园商圈不仅是一个商务区，也是一个国际化的生活社区。

 

#### **休闲设施**

- **公园**：望京体育公园（380亩）、望京公园。

- **艺术区**：798艺术区。

 

#### **教育资源**

区域内有多所国际学校和优质教育资源，满足国际化人才的需求。

 

#### **医疗资源**

周边有朝阳区三甲医院集群，提供优质的医疗服务。

 

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### **总结**

望京CBD产业园商圈凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的商业设施和产业资源，已成为北京数字经济和科技创新的重要基地。随着城市更新项目的推进和新兴产业的入驻，望京CBD的未来发展将更具活力和潜力，成为北京国际化大都市的重要名片。